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蓝城玫瑰园项目在白沙较核心位置，整体位于象湖东南，距离象湖约3公里，西侧就是在规划的六合CBD，西北侧是省级公共文化服务中心，区位相当好。北侧距离贾鲁河大约1公里左右，目前贾鲁河治理是重点项目，未来环境不会差。
项目紧挨着地铁8号线，绿博大道与凤栖路有雁鸣路站，而项目就在绿博大道和凤栖路的交汇处，标准地铁盘没跑了；家门口就是主干道绿博大道，整体交通比较便利。
环境与公共设施：开车去绿博园大约3.6公里，去象湖湿地公园和方特欢乐世界开车均在十*左右，象湖南侧隔着郑开大道就是正在规划的省级公共文化服务中心，未来省图书馆、博物馆、美术馆等都坐落在这里。
商业：处在象湖核心位置，西侧就是六合CBD，未来整个区域商业价值都是相当值得期待的；项目北侧一公里左右是华联商业，日常所需也能基本满足。
教育：省实验*和*是白沙相当强大的配套，而项目仅与其一路之隔，虽然是划片，一切尚是未知，但相比距离稍远的星联御象湖、象湖一号等项目，蓝城玫瑰园的优势自是不用多说。
项目北侧一路之隔有一所市政规划的*，项目还自建了两所幼儿园，教育配套还是比较强大的。
周边环境：白沙是郑东新区外溢区域的首选地，目前周边楼盘有象湖一号、星联御象湖、星联湾、蓝城诚园等，交付时间也大差不差。到周边项目一齐交付的时候，白沙的居住氛围和成熟度也会迎来质的提升。项目西侧是福晟在白沙的住宅地块，北侧是蓝城诚园，东侧为大面积的医疗用地，有主要以康复疗养为主的肿瘤医院郑东分院，还有贾鲁河的自然景观，生态环境也可以。
项目东北侧300米左右有一个污水处理厂，目前正在运行，有搬迁计划，短时间内是否有噪音和异味的侵扰尚不确定。
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