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房子在城市的主要发展方向上，便能大概率跑赢其它方向的涨幅。这是一条被验证过无数次的置业常识。
那么，郑州未来会向哪个方向发展呢?
地形因素：郑州北依黄河，西边山地，东部、南部为华北平原，向东，向南城建成本*，利于发展。
经济因素：东为开封，南为港区。郑汴一体批提出多年，港区是我国首个航空港经济综合实验区，战略定位是内陆地区对外开放重要门户、中原经济区核心增长极。也有利于打造城市群。
政策因素：郑州去年提出了“一主一城、三区四组团”的发展规划。
一主一城：主城区，航空港区。
三区：西部新区(约为荥阳东)，东部新区(约为白沙片区)，南部新区(约为南龙湖)。
四组团：登封、巩义、新郑、新密。
将三种因素相结合，郑州未来的发展方向也很清晰，即向东和向南。
一牵扯到郑州，肯定会有不少人提出反对意见。
住在西边的人会说，政府还说过“一心两翼”，而且市府在西，西边房价未来涨幅也很大。
住在北边的人会说，北边环境好，生活向北，北边未来更有潜力。
SO？
本文探讨的是郑州朝哪个方向发展，西边和北边很有前途不假，但它们并不影响郑州向东，向南发展。同样，郑州向东、向南发展，也不代表西边和北边就没有价值。
所以，不管北边是否宜居，西边是否有市府，郑州未来的主要发展方向就是东和南。
郑州南部三片区分析
现在南边是什么情况呢?
郑州南部大概分为三个片区：管南片区、南龙湖片区、经济技术开发区
今年以来，因为地铁的修建和小李庄火车站规划的出台，管南房价已涨至14500元左右。南龙湖居住环境比较嘈乱，那么经开区呢？
从郑州这次的三期地铁规划线路来看，老经开是收益*多的。不仅有产业支持，交通更是遍布线路。所以在此置业 也是很明智的选择。
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