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据郑州吉屋网数据研究中心统计，郑东新区商品房以26253元/㎡的均价远超郑州其他区域，相比较其它区域而言，郑东新区只能用一个“贵”字来形容，然而在11月份，郑州这个*贵的区域，新房成交量却突破6300套，遥遥*郑州其余各区域的新房销售量……
郑州11月卖了4万套房子
据郑州吉屋网数据研究中心统计，2018年11月份，郑州市各市县区新建商品房共计销售38522套（不含巩义、新密、新郑），其中郑东新区以6341套成交量位居*。除了郑东新区外，当月新建商品房成交量达到4000套的市县区分别为高新区（4748套）、荥阳市（4012套）；其中有三个区域11月新建商品房成交量低于2000套，分别为航空港区（1847套）、登封市（1577套）、上街区（510套）。加上新郑、新密、巩义等市县区，郑州市11月份新建商品房成交逾4万套，超过1-10月份的任何单月的销售量。
郑州新房销售的主要价位是多少？
从这两年郑州新房销售来看，85-95㎡、总价100-150万的产品仍然占据绝对比重。
也就是说，刚需人群是大多数。既然都是刚需，就不要好高骛远。
哪有什么一步到位，房子住过八年十年，是个人都会想换房子。
*分期重出江湖
*近，在朋友圈总能发现“5万订房，5年内不用交齐*款！”的消息！
南龙湖某盘推出，5万定房、8万网签、剩余*5年后还清、5年内没有利息手续费、5年内正常还月供。
航空港区长安路某盘，*10%，*分期可延长至两年。
除了南龙湖、航空港片区，*分期政策*分期也开始回归主城区。
惠济区京广快速路某项目，*分期政策取消，改为类似装修贷，付款方式为，首期付总房款10%，剩余房款每5个月还一次，置业顾问强调，具体政策还没确定，可到售楼部详细了解。
二七区郑州绿地城项目，*10%，剩余*分4次两年还清。
中原区植物园附近一热 销盘，首期付10%，剩余20%两年分4次还清，没有利息。
管城区紫荆山南路某楼盘，客户付完10%的*就可去银行办贷款，剩下20%的*分2年4次还清，没有利息，但不能享受楼盘其他方面的优惠。
显然，*分期、免费更名、特价房等戏码，在郑州周边诸如中牟绿博、港区、南龙湖等区域已经向郑州主城区蔓延，几乎成了心照不宣的手段。
开发商增加“*分期”的购买方式，*重要目的就是为了进一步降低购房门槛，刺激楼盘销售。反过来讲，*分期的出现，也反映出当下低迷的市场行情，以及部分开发商资金流吃紧的现状。
市场好的时候什么都好，可是一旦市场冷下来，风险也就暴露了出来。虽然*分期早在2018年8月21日被《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》明令禁止，但随着房企的生存压力日趋变大，顶风作案的项目也就越来越多。
现在是买房的时机么？
当下市场，必然已经不再是房子买到 即 赚到的时代了。
有人总结了史上5次较 好的买房时机。
不巧，这几个时间节点，恰恰都是楼市低迷的时候。如今，房价再次进入下行周期，机会也很可能就出现在市场*冷的地方。
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