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身居大郑州，买房是一大忧心事，诺点的工资要撑起至少16000元/平米得房价，看似上班在东区，却迟迟与东区无法共生活，其实多虑了，生活还是美好得，房子总会有的，买不起东区的房子，那么临东区、主城区周边的刚需盘则是捧在手心里的宝，下手可是狠快准呀，为大部分刚需购房者解决的心头之患呀，今天踩盘的是泰山誉景，高大上谈不上，区位优，靠近北龙湖，交通方便，教育资源可以，有商业，亮点还是多多的。
占地面积：218000平方米
建筑面积：126931平方米
容积率：3.99
绿化率：25%
停车位：约1:1
总户数：1236
户型建面：72-125平米高层
项目地址：花园路与北三环交会处东100米路北
综合评分：4分/5分
整个项目属于马李庄城中村改造项目，开发商实力一般，河南坤众置业，以地基及基础建设起家，09年前后开发过东区的郑东曙光苑项目，体量和质量一般。
优点：
位置位置还是位置。*的优势依然是区位以及交通。
东边是中州大道，西边是花园路，南边是北三环，直行的话就是郑州很出名的金融一条街经三路。
缺点：
整个项目跟国泰一品庄园的错综复杂的分布在一起，再加上安置房混在其中，给人的感觉有点凌乱。
楼盘*新动态：
首推地块9号地位置一般且只有22亩左右，三栋住宅，一所3层幼儿园，一栋2层的托老所，其余的为菜市场及便利店。
目前一期房源2号地在售，成交价略有下降，项目工地以及位于经三路北三环西南角的售楼部都有15xxx元/㎡的广告宣传，但是*终的成交价正常在一万六千多为主。
一期2号地业态分布
一期2号地规划有3栋住宅，除*南侧的1#是33层，其余两栋34层，楼间距分别是40米和35米。
梯户比为2T4或2T5，中间做了连廊设计。层高2.9米。
交通：4.4分/5分
道路交通：北三环高架、中州大道高架、农业路高架、连霍高速
地铁：2号线、4号线（在建中）；
公交：156路、Y810路、186路、32路、G701、62路、忆江南1号线、Y809路、98路、520路、63路、地铁接驳一号线、B11路、9路、B53路、Y811路、游7路、962路、B3路、B52路、B6路、G703路等。
距离地铁不远，距离地铁口远
户型：4分/5分
整体户型的设计浪费有点多，不太合理。但是刚需户型，咬牙忍了。
户型面积有72-78㎡两房，89-105㎡三房，115-125㎡大三房。
除了极个别90平小三房设计还可以之外，大多数户型只能说一般。尤其是120平三房的户型设计，放在2018年的今天，有点辣眼睛。
配套：3.8分/5分
这一块的商业本身是比较缺乏的，好就好在项目本身会配建一个10万方的商业，虽然还没开工是放在*后面开发，但是也算是值得期待。
教育算还不错，自己解决幼儿园和*教育，不是什么千亩大盘，城中村改造想要太好的*也挺难的。
安置房南侧的*，已招生
居住环境：3.5分/5分
整体3.99的容积率对于城改项目来说已经是实属不易了。
至于25%的绿化率就不要纠结了，这个东西算是比较虚的。
项目就是一个十足的刚需盘，但是由于前期的定位偏差导致的去化效果并是不十分理想。
- 泰山誉景
- 泰山誉景户型
- 泰山誉景优缺点
