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现在买别墅的人越来越多了，但大家知道什么是独栋别墅?*近好像有一种叫类独栋别墅的崛起，*吉屋小编将要来和大家说说什么是独栋别墅及类独栋别墅的崛起，请随小编来看看下文吧。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史*悠久的一种，也是别墅建筑的*终形式。
独栋有“断顿”危险，谁将取代独栋地位，成为别墅的代言者?2009年一种被称为“类独栋”的别墅新品，开始崛起楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为*接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。
类独栋
类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。
从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。
从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性;从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。
同时，在亲地性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。
类独栋崛起
类独栋真正的发轫者，应该是2009年3月面市的龙湖·悠山郡独院别墅。这一号称“重排别墅序列”的全新产品，通过空中联廊相接邻家别墅侧墙，既迥异于联排、双拼共用墙面的并联方式，又与独栋完全没有邻居有所不同，其实就是一种典型的类独栋别墅。
类独栋产品明显多了起来。中安长岛目前主推独栋、类独栋别墅，其中类独栋有220、250、280平方米三种户型，每栋配备电梯;常青藤的新别墅盘缇香小镇，据透露也是类独栋产品，*小面积400多平方米;晋愉·碧怡林畔包括类独栋和联排，其中类独栋的较大户型面积达到700平方米，比不少独栋别墅还要大。
类独栋渐成主流
类独栋别墅的走俏并非偶然，纵观国内别墅市场，在上海、厦门、杭州、宁波等房地产一线城市，类独栋产品就非常受捧。而其作为“别墅产品创新的一种尝试”，表现形式也并不单一。
目前国内类独栋产品的主流打造方式有几种，基本以相邻两栋别墅间的空中露台、连廊、挡墙等形式出现，不影响独栋别墅“有天有地、四面通透”的特质，更体现出在建筑设计上更加重视私密性的趋势。
别墅市场的类独栋项目正百花齐放，各显身手。例如只造“纯别墅”社区的中安长岛，其类独栋别墅中间通过景观装饰墙连接，目前有220平方米、250平方米、280平方米三种户型，每栋均配备电梯，并有多重花园和露台。在别墅供应量呈井喷态势的大西区，晋愉·碧怡林畔的类独栋采取了中间连廊的设计，其北美别墅较大面积可达700余平方米，还可享受300多平方米的花园和独立大露台，达到了会所级别墅的标准，一经亮相便引起轰动。而造别墅颇有功底的常青藤，此次推出的缇香小镇类独栋将相邻别墅通过花园连接，其50多套产品中*小的面积即达400平方米左右，法式风格值得期待。
以上这些内容就是小编为大家介绍的什么是独栋别墅以及类独栋别墅的崛起。相信大家通过这些内容应该对独栋别墅和类独栋别墅的崛起有点了解了吧，希望这些内容能给大家带来帮助。
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