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买房契税什么时候交 如何缴纳

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-04-15

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。那买房契税什么时候交呢?请随小编来看看下面的内容。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。

缴纳契税需哪些资料?

(1)商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

违反契税政策法规主要有哪些处罚?

(1)纳税人采用不申报的手段,不缴纳税款的,以偷税论处,由征收机关追缴,并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款(罚金);偷税比例和数额较大的,同时处七年以下有期徒刑。

(2)纳税人编造虚假计税依据的,由征收机关责令限期改正,并处五万元以下罚款。

(3)纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

购房契税税率是多少?

按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号) 等的规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。

以上内容介绍了买房契税什么时候交及如何缴纳相关信息,相信大家通过这些应该对买房契税什么时候交有所了解了吧,希望对大家有帮助。

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