异地买房贷款流程及注意事项

来源：吉屋网综合整理 2014-04-14 16:47:28

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现在越来越多的人选择在外地工作，甚至买房、结婚，那么，外地的朋友在异地如何办理按揭买房呢?异地按揭买房的流程是怎样的呢?有哪些注意事项?吉屋小编来告诉你吧。

异地购房是指购房者的*所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地*购房面临的较大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

异地按揭买房流程步骤

借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

通知借款人领回借款合同、借据、保险单

贷款行信贷员将贷款档案归档。

异地买房贷款

异地买房贷款注意事项

1、确认异地买贷款买房款资格

不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款买房款。

各地贷款政策细则存在一定的不同;

买房者应在买房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款买房的资格。

2、二套贷款买房认定标准不一

二套贷款买房款的认定标准各地有所不同;

对于异地买房是否属于二套房，买房者可到当地房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择*有利的贷款方法。

以上就是小编为大家介绍的异地买房贷款流程及注意事项，相信大家通过这些内容应该对异地买房贷款流程及注意事项有些了解，希望这些内容能对您有所帮助。