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如今楼市里面买房子大家都会先考虑一下，是买新房还是二手房，其实二手房大部分都已经装修过，也已经入住了，所以这是和新房*的不同，但是现在市面上还有一些二手的毛坯房，这类房子和新房在表面上并没有任何区别，那么，这些二手毛坯房和新房有什么区别？
二手毛坯房和新房有什么区别
1、房子状态
新房现在大部分是期房，你们能看到的*多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
2、周边配套
新房周边的商业、交通和*配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，*需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
3、物业问题
新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。
4、买房成本
新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
5、产权问年限
房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。
6、收房
收房是开心的事了。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
有关于二手毛坯房和新房有什么区别这个问题的全部信息，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。新房和二手房有很大的区别，无论是买新房还是二手房，都有他们各自的优点和缺点，但是还是建议大家购买新房。想要了解更多购房知识，请关注郑州吉屋网吧。
- 二手毛坯房和新房
