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有很多人都不知道房产评估，什么样的情况下要进行房产评估？在二手房买卖合同签订之后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。下面，小编带大家了解一下房产评估都包括哪些类型。
郑州房产评估都包括哪些类型
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
以上就是小编为大家介绍的郑州房产评估都包括哪些类型这一问题的解答了，希望对您有所帮助。评估房地产价值要看几个因素，上面讲到的户型，房龄，楼层等都和房产地价值有直接的影响，所以大家后续也可以自己根据这些因素来大家预估一下自己房子的情况。更多资讯，请关注郑州吉屋网。
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