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虽然现在的房子房价都很高，但是很多地区都推出一种名叫限价房的房子，这种房价来到市场后，让很多买不起高价房的朋友很是欢喜，也让很多人一下子就喜欢上了这种房子，不过我们也知道好房子总不是不容易得到，限价房在很多的城市都能看到，对于限价房相信很多购房者还不是很了解，那么什么是限价房？限价房和经济适用房的区别是什么？我们来了解一下关于限价房的相关知识吧。
什么是限价商品房
限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
与一般商品房的主要区别在于：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房和经济适用房的区别是什么
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。
2、保障对象户籍要求、人均收入标准不同
一般来说，经济适用房的申请人应具有当地*；但限价商品房的申请人应为具有当地*或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。
3、土地来源不同和销售价格确定方式不同
首先是土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。其次是销售价格确定方式不同。
4、销售价格不同和准购面积标准不同
销售价格不同：经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
5、退出条件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不修改。
以上就是限价房和经济适用房的区别是什么？限价房虽然是咱们心目中的好房子，但是在不了解这种房子之前还是不要太早下结论，我们可以通过上文了解到限价房和经济适用房的区别，掌握这两种房子之后，我们才能知道自己是否需要购买这种房子以 及这种房子的风险。更多的购房知识，关注郑州吉屋网。
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