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郑州本着整体往东南发展的趋势，管南的江湖地位近两年也有所抬升。可开发用地多，供地量大，往北依靠着价值高地东区，承接主城区外溢人口，往东南有滨河新城和航空港区做靠山，区位相当有优势。
永威城6期预计年底才会入市，地块和户型等相关信息还未释放，鑫苑国际新城在清盘阶段，目前还有少量大户型，在此就不做重点对比。
虽然所属管南，但项目已出四环，位置还是有点偏，预计定价和富田绿都会有差距。
在管南的项目里，绿都澜湾和富田城九鼎公馆情况比较类似，在此阿梨重点对比一下与碧桂园隔河相望的绿都澜湾，以及与项目整体情况相似的融创城。
项目北侧和绿都澜湾隔河相望，但周边无论是环境还是配套差距都挺大的。
目前在售的七期梓园是绿都澜湾*后一期住宅地块，地块也不大，相较于前几期优势是略有下降的。但对比碧桂园，澜湾的整体位置显然更好，管南相对核心的位置，周边成熟度也比较高，有已经在用的地铁2号线-站马屯站，再加上创新街*和八中的加持，性价比还是有的。
再来看看距离项目3公里的融创城，同样是三角型地块，物业类型和整体指标和碧桂园名门时代城都有点类似。
虽然没有地铁加持，但好在位于四环内，整体还没那么偏，距离管南核心圈是比较近的。
未来只临着南四环一个高架，噪音污染要小一些；距离富田九鼎公馆、永威城等都比较近，未来逛商场会更方便。
环境上不相上下，碧桂园名门时代城虽说有南水北调河，但距离项目还有一段距离，不知何时能开工的站马屯明渠也着实有点虚幻，相比来说融创城的十七里河还是实实在在的一条河。
整体来看两个项目差距不大，各有优劣势，各项指标你追我赶，难分伯仲。具体如何选择，还是要看看碧桂园的定价了。
除此之外，管南还有一个位于地铁口的中岳俪景湾也在售，和其余千亩大盘不同的是，这个是一个稳扎稳打的小清新，性价比很高了。
- 管城区楼盘
- 富田城九鼎公馆
