下半年还有15纯新盘上市 拼的是价格还是品质

2011/09/24 00:38

根据国家统计局公布的数字，目前70个城市的房价下跌的趋势明显。比如8月份70个城市新建商品住宅价格环比下跌的有16个，比7月份下跌的城市数14个有所增加。而城市新建商品房价格上涨的城市数量在减少。8月份价格环比上升的有24个，比7月份环比上升的城市数39个有所减少。

从此看来，似乎房价正在走向下跌。不过，如果从具体的城市，以及全国的平均房价来看，房价下降仍难得到证实。但郑州市场还是相当的火爆，据吉屋网数据监控核心显示，10月份到年底期间，预计有15个纯新盘（住宅项目，不含商铺写字楼）即将上市开盘。他们拼得是价格还是品质？让我们拭目以待。

开盘时间：2011-10

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈通泰路与商鼎路交汇处

永威翡翠城效果图

永威翡翠城是由郑州永威置业有限公司开发，位于郑东新区郑东新区通泰路与商鼎路交汇处。 永威翡翠城总占地面积123亩，规划建筑面积约44万平方。分两期开发，共18栋，一期推出1、3、5、9、10、16六栋，是20-27的高层。销售面积在70-200平方的一房到五房。永威翡翠城主力户型是110-140的三房，两梯3户4户，双气地暖。永威翡翠城小区的主大门在商鼎路，辅大门在中州大道上。地下双层停车场，电梯**，4:3的比例配置。

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开盘时间：预计2011年10月

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈商都路农业路东路交汇处西北角

旭日龙园效果图

旭日龙园位于商都路与康平路交汇处西，紧邻火车新东站。由河南金地置业有限公司开发。旭日龙园有6栋高层，户型有30—140平米，户户观景，带飘窗。旭日龙园400余席地下车位，双气社区，市政供水电。旭日龙园周边有新建**、聚源路**、五洲实验**、96中等教育配套。

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物业地址：郑州上街五云山大道001号

居易五云山效果图

居易五云山位于上街南部，一期开发的卢卡小镇位于山居度假养生区（西林子）区域，占地3700亩，预计投资为5个亿，开发周期为5年，主题意大利托斯卡纳风格定制庄园，规划有卢卡乡村酒店、骑士俱乐部、高尔夫练习场、接待核心、核心景观带、度假庄园等。居易五云山发展绿色观光农业，同时经营都市农业休闲、观光、旅游等服务，提出“中国山地生态公园”的生态休闲主题。居易五云山采取以产业带动，同时又以产业促进为核心的综合开发新模式。五个山村充分的开发利用，规划有假日休闲区，山居度假养生区，温泉度假区，花谷庄园区五个功能分区。同时辅助有机农业试验基地、休闲农业体验基地、绿色生态农业基地、观赏花卉基地、创想主题农业基地，发展绿色、生态、高效、高科技等一系列农业休闲娱乐项目。

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开盘时间：2011年10月1日

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角

惠众西城一品效果图

惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约23万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源两栋为7#、9#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房惠众西城一品预计2011年9月中旬开盘

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物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈商都路5号（商都路与通泰路交叉口东100米）

中力七里湾效果图

中力七里湾，位于商都路与通泰路交叉口东100米，由河南中力房地产发展有限公司开发。中力七里湾坐拥商都路主干道以南300米的水岸生态福地，五栋新古典主义的建筑组团、社区内中情西韵的立体层叠园林与七里河一线水景、千平米水岸公园境界天成，繁华深处的静美居所仅供700位较好之君独享。中力七里湾7**内即可迅抵CBD、CGD、新东站、中州大道等。中力七里湾户型：89-365平米，每一户都临水，每一户都朝南，每一户都阔景。中力七里湾预计2011年9月开盘

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物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与东风东路交汇处东100米

东方国际广场效果图

东方国际广场位于金水东路与东风东路交汇处东100米，紧邻商务区商务区、CGD核心政务区、新东站商圈的结点。东方国际广场周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线、5号线等。 东方国际广场分两期开发，一期5栋28-32层板式高层。一期住宅东方御庭82-300㎡多样户型，其中有82-86㎡朗逸两房，130-139㎡馨和三房，157-160㎡轩逸小四房，193-197㎡泓瑞大四房，300㎡的空中别墅式复式。东方国际广场拥有酒店式入户大堂。住宅区：总用地面积45138.96平方米 总建筑面积136279.43平方米

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物业地址：郑州新郑市龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处西南角

龙湖御景效果图

龙湖御景位于新郑市龙湖镇的核心区，周边的有着丰富的教育资源，本项目位于龙湖镇的两条主干道双湖大道和泰山路交叉口的西南角。项目总用地面积107607平米，小区以居住为主，设置社区配套商业网点，建筑以多层为主，小高层为辅，局部设联排别墅。龙湖御景共开发42栋楼，一共分三期开发，项目目前处于头等期开发的阶段，本次推出的7层带电梯的洋房，面积有90平米的两房，116左右的三房两厅一卫，125平米的三房两厅两卫，130平米的三房两厅两卫。龙湖御景占地170亩，共开发42栋楼，一期销售的有八栋楼，目前销售户型面积从90平米的两房到130平米的三房。 龙湖御景在规划设计方面力求现代与传统结合，品味高雅，功能完备，较好的处理居住群体的融入问题，以大容量，多层次，高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，箭镞设计采用新颖的英式建筑风格，创建园林生态型的中高档休闲度假社区。

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开盘时间：预计9月初开盘

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈陇海西路与华山路交口向西300米

动态：阳光景苑9月16日VIP招募，较高可享6万元大礼。85-119平品质住宅，二房较大赠送15平实用空间。详情请咨询售楼部。

阳光景苑是泰宏集团阳光系列产品又一具有代表性的房地产精品项目。项目位于中原区陇海西路与华山路交会处向西300米路北，总建面积87993.73 M2，，绿化率35.1%，共三栋高层，分别由一栋18层和两栋33层薄板高层组成，共790户。社区规划采用人车分流，建筑风格现代简约线条流畅，做工上精雕细琢，品质感极强。景观设计以精致、多变、情趣为出发点，赏心悦目之余体现出居住环境的舒适性。户型动静分区、全明设计更具人性体验，产品以85㎡-125㎡成长型两房、精适型三房为主。

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物业地址：郑州管城管城商圈紫荆山路与二里岗南街交汇处

正商蓝海港湾效果图

正商蓝海港湾项目由河南正商置业有限公司开发，项目位于航海路以北、城东路西、陇海路南、京广路东，小区总占地163亩，总建筑面积62万平米，共由21栋楼组成，分三期开发。正商蓝海港湾建筑类别为高层，设有双层地下停车位。社区规划有大型商业、社区幼儿园、还有公共运动场所，为业主创造一种健康与和谐的蓝海生活。

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开盘时间：预计2011年下半年

物业地址：郑州二七二七商圈嵩山路与航海路交汇处

升龙城效果图

升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五☆级酒店、智能化办公、大型主题购物核心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积750亩，总建筑面积约280万平方米。共18块地，由55栋光体建筑组成。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、☆级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5个A级商务办公楼，高150米。 升龙城本批房源推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2016套房子，6栋楼，4栋33层的和2栋31层的。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。

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物业地址：郑州金水东风路与丰乐路交汇处北500米

和润嘉园效果图

和润嘉园项目是由郑州嘉润置业有限公司开发建设的，项目总占地近60亩，建筑面积约23万平米，共7幢高层，其中2、3、5、6、7、9号楼为住宅、1号楼为soho公寓。和润嘉园的建筑风格是现代主义ART-DECO风格花园社区，由河南机械工业第六设计研究院设计。和润嘉园整个小区采用围合式建筑布局，核心开放组团式的景观设计。小区一共有三个出入口，主入口位于1号楼的位置，次出入口位于3号楼和5号楼之间，车行入出口位于7＃南侧，从主入口进去在小区的核心地带是小区较大的核心景观组团：浅滩核心水景，加上还有三个次景观组团与主景观团遥相呼应，形成景观与景观之间互相搭配互相映衬的组团式景观。另外还有各种丰富的珍贵花木以及完善的休闲运动健身设施。和润嘉园小区全部规划为地下停车系统，人车分流的设计。

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物业地址：郑州金水金水区商圈天明路和东风路交叉口西北角

开祥御龙城效果图

开祥御龙城项目坐落于东风路与天明路交汇处，行政隶属金水区，项目总占地面积约160亩，拟规划建设商品房50万平方米。项目属于城中村改造，包含商业、安置房、商品房等，由河南开祥置业股份有限公司开发。 开祥御龙城总用地面积88778㎡，总建设面积548026㎡：地上412732㎡（其中住宅364253㎡，阳台12187㎡，其它幼儿园、商业、物业等36292㎡）；地下135294㎡（含人防26321㎡）。90㎡以下住宅面积265834㎡，在总住宅面积的占比中大于70%。40-60㎡住宅2426套、70-90㎡住宅1607套、100-130㎡住宅272套、130-190㎡住宅528套。

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开盘时间：预计2011年年底

物业地址：郑州荥阳市洞林湖

洞林湖新田生态城效果图

洞林湖新田生态城由河南新田置业有限公司开发，邻郑州市二七区，绕城高速公路，区域范围近7平方公里。辖区包含5个行政村（14个自然村），距郑州市中原西路不足9公里，以丘陵、沟壑、水面、林地为主，地貌形态丰富，野生物种多样。洞林湖新田生态城占地10000亩，规划总的布局为“以洞林湖核心，根据坡地地势因地制宜设计多横多纵、多层次结构”，由洞林湖向坡地、台地依次错落的建筑布局，形成水天一色的流畅自然视线。新田生态城是以原生态为主导，打造商贸、文教、娱乐设施配套齐全的田园城市。 洞林湖新田生态城前期为安置工程，建筑采用传统民居之脉和现代房屋相结合的造型设计，户型多样。共安置村民1642户。

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物业地址：郑州二七二七商圈嵩山路和建设路交叉口

中林国际效果图

中林国际位于嵩山路和建设路交叉口，嵩山路以东，建设路以北，棉纺路以南区域。是由河南中林置业有限公司开发建筑的复合地产。中林国际规划有5栋32层高的多元建筑综合体，包括商业、住宅、公寓等多种物业类别。

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物业地址：郑州二七二七商圈建设路和大学路交汇处

中投汇金城效果图

中投汇金城位于建设路和大学路交汇处的，是河南中投联合置业有限公司开发建造的。中投汇金城占地23.74亩，规划建设4栋高层高住宅楼，总建筑面积约16万㎡，其中商业约2.4万㎡，写字楼约1.3万㎡。产业定位于药品、医疗器械批发核心、商业办公等。项目建成后，将对此处医疗资源进行有效整合，一个融合国际近日设计理念，集住宅、商业、办公、公寓等建筑形态的城市综合体。