亚星盛世云水居|掏空家底买*5必知

在现如今的买房大军中，有相当一部分都是为了解决子女的入学难题。早作谋划、仔细研究、四处筹措，好不容易举全家之力买了*，却打了水漂。那么，在选择教育地产的时候，都必须注意什么?

1、不听信“有可能”

如果购买新房，一些开发商觊觎教育地产的价值则可能编造虚假*宣传，用“有可能引进**”等模棱两可的说法诱导购房人，入住时却一场空。建议通过官方渠道进行确认，要求查看开发商与**的协议，如果把这一项内容补充落实到购房合同中更好。PS：注意核实**留给该楼盘的名额是否充足。

2、时刻关注

倘若购买二手房，就应该时时刻刻关注所在区域的入学新政。因为*的划分经常变化，因此家长一定要提前确认，以教育局公布的近日*划分为准。

3、二手房**迁移

由于在二手房买卖过程中，产权过户与**迁移并不同时办理：通常是先办理产权过户手续，后再办理**迁移手续(卖家将原有**从房产所在的地址中迁出，买家才能迁入)。在这种情况下，建议双方签订书面协议，确定**迁出的时间及违约责任。有备无患才能对得起全家人的血汗钱。

4、无法办理按揭贷款

买二手房时，如果房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。提早注意房产面积及房龄，避免签订了购房合同却无法贷款这一窘境。

总而言之，时刻掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，都是购买教育地产的必修课。当然，如果划分新政突变、部分二手房要求一次付全款等原因，让家庭不堪重负，那不如选择住得离**近一点，再通过择校或其他方式。

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