本轮楼市调控你看懂了吗 限购到底为了什么

长久以来很多人都对楼市调控抱有这样那样的期待，尤其是没房的，总是盼望着楼市调控让房价下跌。我告诉你这是不可能的。

要认清现在的楼市形势你首先需要思考一系列问题：房价下跌谁*着急？到底为什么控制房价，*终是引导房价上涨还是下跌？房价下跌对zf有好处吗，有内在的驱动力吗？当地快卖完了，财政收入如何保证？房价不会崩盘，到底是谁在背书？为什么面对需求上升，出台的政策是控制供给，而不是扩大需求？这会引起怎么样的后果？如果你是既得利益群体，你在“为XX服务”和“捞钱”中间会选择哪一个？还有一个需要深入思考的问题，让老百姓过上更幸福的生活和稳定政权两者之间，哪个对于zf更重要？

其实若政策目的是“降房价”的话，很简单，直接提高存贷款基准利率就行了，但我们现在看到的情况是，整个央行政策利率（包括SLF OMO MLF等等）和市场化利率（shibor LPR IBO 十债*等）都在往上走，利率走廊的核心整体都在上扬，但基准利率就是死也不调，美其名曰“稳增长”。其实稳增长和保就业之间有必然的联系吗？拉出过去二十年的GDP增速和失业率数据，我并没有发现有什么直接关联（这个地方争议比较大我还是不下结论为好，但稳增长就能保就业这个逻辑值得商榷）。

长期低利率，长期大水漫灌，都让低成本资金流向了不该去的部门，也让一些有能力获得低成本资金的人得到了超额*，这部分人就是货币超发的受益者，离信贷资金*近的人，对于普通老百姓来说，*接近低成本资金的渠道就是贷款买房，只有这样你才能享受到货币超发的红利，才能勉强跑赢将近12%的M2增速。说什么怕加息影响实体经济其实是扯淡的，影响的可能只有国企的利润，民企是不可能获得低利率贷款的，想都别想！另外，不调利率的一个原因据说是为了去三四线以下城市的库存，说实话这些房子都比较便宜，利率是影响购房的主要因素吗？

楼市调控政策的导向从来都是“稳定房价”“抑制房价过快上涨”，没有哪个地方说是要“降房价”的，这个导向很多人可能没看懂，因为你不了解央行，你知道央行说“稳健偏宽松”和“稳健偏中性”是啥意思？说这么露骨了应该懂了吧，“稳定房价”意思就是“确保房价稳定上涨”，这个是真正的目的。

限购不是为了降价，是为了保住涨价后胜利的果实！

建海国际核心位于郑州经济技术开发区（简称经开区）航海东路与第八大街交汇处。项目周边目前配套较为完善，东边紧邻百亩绿地公园--经开核心广场，西至航海体育场，南至金沙湖高尔夫球场，周边有中国银行、中国建设银行、中国农业银行、郑州银行、广发银行、民生银行等十几家金融；建海国际核心项目自身2万余方的商业配套，西侧丹尼斯大型购物核心，周边多家医疗机构，完善的教育体系。

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