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融创城

待售 品牌地产 低密居所 低总价
别名:融(jing)园
2019年08月13日更新

售楼处电话

400-750-8888  11386

融创城容积率

3.0 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 11386)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

融创城简介

融创城,位于郑州中州大道与紫辰路交会处,地处郑州新型规划区域商都新区中部。十八里河、七里河、南水北调河纵横交错,保留大面积原生植被,方圆五公里内还打造了郑新公园、世纪欢乐园、金沙湖公园,另有滨河公园,形成郑东南区的绿化中心。东临滨河国际新城,北靠金水、郑东CBD,坐拥中州大道、南三环、机场高速、紫辰路四条城市动脉,交通便利,融贯全城。项目总用地约1086亩,融创中原以“融创”品牌命名的项目,集商业、教育、文体、康养等业态,构建多元生活配套,致力于打造全生命周期的全生态千亩万象都会城。

融创城楼盘动态:
[在售]融创城预计八月中下旬加推9#楼,房源建面约118-141㎡2019-08-13
融创城9#楼预计八月中下旬开盘,房源建面约118-141㎡,目前正处于认筹阶段,详情请咨询售楼部。 融创城位于中州大道紫辰路交会处南500米。
[售完]融创城二期新品房源预计近期加推2019-08-08
融创城二期新品房源预计近期加推,规划房源建筑面积约95-130平米,具体加推时间待定,价格待定。项目一期房源暂已售完,详情请咨询售楼部,。
[在售]融创城预计推出16号地建面约188-141㎡户型和18号地建面约95-130㎡户型2019-08-09
融创城会员招募中,项目预计后期推出16号地建面约188-141㎡户型和18号地建面约95-130㎡户型,目前项目前期咨询中,开盘时间待定,更多详情请咨询售楼处。融创城位于中州大道紫辰路交会处南500米。
[新推]融创城二期融瑧园,高层精装房源即将推出2019-08-05
融创城目前剩余部分三房和四房房源在售,在售房源户型建面约93㎡三房,142㎡四房,开盘整体均价13900元/㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处。融创城二期融瑧园,精装3房,30层高层,19层小高层,即将发售!融创城位于中州大道紫辰路交会处南500米。
项目参数
单价 13700元/平米 开盘时间 5#6#
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-750-8888 转 11386
楼盘地址 中州大道紫辰路交会处南500米 装修状况 毛坯, 精装修
建筑形式 小高层, 高层, 板楼 规划面积 29662.0平米
建筑面积 127235.7平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 39.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车位数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 3.2元/平米·月
开 发 商 暂无资料 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 【2019】郑房预售字(4650)号,【2019】郑房预售字(4639)号,(2019)郑房预字第4576号,(2018)郑房预字第4492号
售楼处地址 中州大道紫辰路交会处南500米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 8
施工单位 暂无资料    
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