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东原阅城

在售 宜居生态地产 幼儿园
2019年09月18日更新

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东原阅城容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

东原阅城简介

东原阅城位于西三环与三全路交汇处,占据金三环区位。三环快速围绕,横连连霍高速、新龙路、三全路,纵接京广快速路,便捷交通出行无忧。东瞰贾鲁河一线湖景,南临20亩市政公园,奢想自然盛景。东原专注社区体验,携童梦童享、原聚场两大社群品牌落地郑州,重构温暖社区。户型由建面约89-123㎡三房、142㎡四房组成。东原地产,全国地产50强,社区运营TOP1。温暖“阅”系,为郑而来

东原阅城楼盘动态:
[在售]东原阅城均价15000元/平米2019-09-10
东原阅城均价15000元/平米,主力户型为89平-142平3居-4居。东原阅城位于:西三环与三全路交汇处向南200米。物业费:高层物业费3元/㎡·月,预计2020年年底11#,3#,4#,5#,6#,8#交房。【拼房团】正在组织【新房团购活动】,售楼处优惠拿完,再享平台额外补贴优惠,最高减免600...
[在售]东原阅城​紧邻地铁4号线(建设中)安顺路2019-09-02
东原阅城位于西三环与三全路交汇处,占据金三环区位。整体均价约14700元/㎡,在售主力户型建面约为89平-142平3居-4居。东原阅城紧邻地铁4号线(建设中)安顺路,三环快速围绕,横连连霍高速、新龙路、三全路,纵接京广快速路,便捷交通出行无忧。【拼房团】正在组织【新房团购活动】,售楼处优惠拿完,再...
[在售]东原阅城在售建面约89-142㎡房源2019-08-21
东原阅城五证齐全房源在售,在售房源建面约89-142㎡,均价14700元/㎡。更多详情请咨询售楼部。项目位于西三环与三全路交汇处,占据金三环区位。东原阅城东瞰贾鲁河一线湖景,南临20亩市政公园,奢想自然盛景。东原专注社区体验,携童梦童享、原聚场两大社群品牌落地郑州,重构温暖社区。【拼房团】正在组织...
[在售]东原阅城​位于西三环与三全路交汇处
东原阅城目前在售房源建面约89-142㎡,均价约14500元/㎡,具体一房一价,详情以售楼处为准。东原阅城位于西三环与三全路交汇处,占据金三环区位。三环快速围绕,横连连霍高速、新龙路、三全路,纵接京广快速路,便捷交通出行无忧。
项目参数
单价 15000元/平米 开盘时间 2019年4月21日3#已开盘
交房时间 预计2020年年底11#,3#,4#,5#,6#,8#交房 售楼处电话 400-750-8888 转 21255
楼盘地址 西三环与三全路交汇处向南200米 装修状况 精装修
建筑形式 高层, 超高层, 板楼 规划面积 246486.0平米
建筑面积 1069031.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.99 绿 化 率 31.0%
房屋产权 普通住宅:70年 商业:40年 规划户数 暂无资料
车 位 数 机动车停车位2127 物业公司 重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司
物业类型 商业-公寓, 商业-写字楼, 商业-商铺 物 业 费 2.9元/平米·月
开 发 商 河南荣田房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 (2018)郑房预字第GX2018039号, 【2019】郑房管预字第(GX2019029)号,【2019】郑房管预字第(GX2019014)号,(2018)郑房预字第GX2018040号,(2018)郑房预字第GX2018039号
售楼处地址 西三环与三全路交汇处向南200米 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 10
施工单位 暂无资料    
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