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正弘臻筑

在售 景观居所 宜居生态地产
2019年09月18日更新

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正弘臻筑容积率

1.49 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 18404)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

正弘臻筑简介

正弘臻筑由郑州正弘九泽实业有限公司开发建设,位于郑东新区北龙湖朝阳路与龙腾三街东北角,用地面积44433.19平方米,建筑面积116846.93平方米,绿地率35.05%。正弘臻筑产品面积段为建面约169-210平米的洋房。取臻字为名,意为美好和高,采用国际新中式风格,汲取东方神韵,观澜全球豪宅封面,仅为中原家族臻藏。

正弘臻筑楼盘动态:
[进度]正弘臻筑目前在售房源预计2022年9月交房2019-09-12
正弘臻筑目前在售建面约170、220㎡洋房房源,整体均价约50000元/㎡,具体一房一价,预计2022年9月交房,详情以售楼处为准。 正弘臻筑是由郑州正弘九泽实业有限公司开发,规划有建面约169-210平米洋房房源。
[在售]正弘臻筑均价约50000元/㎡2019-09-07
正弘臻筑目前在售洋房房源均价约45000-55000元/㎡,整体均价约50000元/㎡,房源建面约170、220㎡,具体一房一价,详情以售楼处为准。正弘臻筑项目占地面积44433.19㎡,建筑面积116846.93㎡,绿地率35.05%。【拼房团】正在组织【新房团购活动】,售楼处优惠拿完,再享平台...
[进度]正弘臻筑在售建面约170、220㎡洋房房源
正弘臻筑目前在售建面约170、220㎡洋房房源,均价约45000-55000元/㎡,整体均价约50000元/㎡,具体一房一价,详情以售楼处为准。 正弘臻筑项目周边医疗资源有:郑东爱尔口腔、郑州大学第一附属医院郑东新区、郑东新区天赋路社区卫生服务站、颐和医院等。
[新推]正弘臻筑产品面积段为169-210的平层
正弘臻筑位于北龙湖最低密的核心区域,总占地66亩,产品面积段为169-210的平层,一层为独院平墅产品。取臻字为名,意为美好和极致,采用国际新中式风格,汲取东方神韵,观澜全球豪宅封面,仅为中原顶 级家族臻藏。郑州正弘九泽实业有限公司开发建设的位于郑东新区,北临如意河西四街,南临龙湖内环南路,西临龙...
项目参数
单价 50000元/平米 开盘时间 预计4月底开盘
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-750-8888 转 18404
楼盘地址 朝阳路与龙腾三街东北角 装修状况 精装修
建筑形式 多层, 板楼 规划面积 44433.2平米
建筑面积 121448.4平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.49 绿 化 率 35.05%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 598个 物业公司 河南正弘物业管理有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 6.8元/平米·月
开 发 商 郑州正弘九泽实业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 【2019】郑房预售字(D0904)号,【2019】郑房预售字(D0903)号
售楼处地址 朝阳路与九如路交叉路向北50米路东正弘瓴售楼部 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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