金地铂悦容积率多大, 金地铂悦小区容积率计算-郑州吉屋网
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金地铂悦

待售 公园周边 幼儿园
2017年08月03日更新
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金地铂悦容积率容积率:3.49
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金地铂悦简介

金地铂悦位于航海路与未来路交汇处西八百米路北,总占地约60亩,总建筑面积18.9万方,容积率为3.49。项目规划有住宅、商业等多种业态。住宅产品包含小高层,高层,小高层产品层高11,是稀缺的一梯两户产品;高层含两梯四户及两梯六户产品。户型涵盖约82-143㎡的两房、三房及四房,高层产品为非毛坯。 金地铂悦项目规划有幼儿园,社区底商。商业规划涵盖临街商业与独立商业,涉及餐饮、休闲、娱乐、生活服务等多种商业业态,在社区内部即可实现日常生活需求。周边购物、娱乐、教育、医疗、金融配套齐全。 金地铂悦项目紧邻地铁2号线、5号线(在建中),位居航海路、紫荆山路、未来路、陇海快速路四条城市主干道旁,有十多条公交线路多条BRT线路,毗邻火车站、汽车站、机场。

金地铂悦楼盘动态:
[交房]金地铂悦预计7月29日推出2#和5#房源2017-07-30
金地铂悦预计7月29日推出2#和5#房源,建面约86-128平米高层房源和127-135平米洋房房源,预计2019年上半年交房,具体信息以售楼部为准。
[交房]金地铂悦二期新品房源预计7月29日开盘2017-07-22
金地铂悦二期推出2#、5#楼,目前处于前期排号中,预计7月29日开盘,目前交2万入会排号中,目前在售户型建面约85-127平米瞰景高层(带装修),85两房,包含93平、95平小三房;电梯洋房主推129-139平米,预计2019年上半年交房。 金地铂悦是金地八大产品系中的高端名仕系列,为 城市精英...
[交房]管城区金地铂悦获近日预售证 预计7月29日开盘2017-07-22
7月接近尾声,从6月27日郑州迎来“四限”时代,“限价”新政的到来让购房者选房时更加趋于理性,7月的楼市怎么样了呢?目前都有哪些取得预售证要销售的楼盘呢?跟着小编去看看吧! 关于预售项目的基本情况,官网显示如下: 据郑州房地产管理局网站显示,7月19日,管城区“金地铂悦”取得近日预售许可证,许...
[售楼处]金地铂悦二期加推2#5#楼 户型建面约86-128平2017-07-12
金地铂悦二期加推2#、5#楼,户型建面约86-128平米瞰景高层,包含93平、95平小三房;电梯洋房主推127-135平米,目前属于入会阶段,近期将开盘, 金地铂悦是金地八大产品系中的高端名仕系列,为 城市精英人士量身定制。项目区位优势十分优越,位于航海路未来路交汇处西八百米路北,交通四通八达...
项目参数
单价 15000元/平米 开盘时间 2017年7月29日2#和5#已开盘
交房时间 预计2019年6月30日2#、3#、5#、6#、7#、8#交房 售楼处电话 400-750-8888 转 52407
楼盘地址 航海路未来路向西800米路北 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 板楼 小高层 高层 超高层 规划面积 40000.0平米
建筑面积 189000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.49 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1341户
车 位 数 车位配比约1:1 物业公司 金地物业
物业类型 普通住宅 物 业 费 2.66元/平米·月
开 发 商 河南金地实现房地产开发有限公司 销售代理 深圳泰辰置业有限公司
工程进度 工地已开工(2016-08-24) 预售许可证 【2017】郑房预售字(4042)号
售楼处地址 预计2017年上半年3#、8#、6#、7#开盘 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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