关于回购房的相关知识

来源：吉屋网发布时间：2021-05-20 18:28:09

　　虽然现在房地产市场中商品房居多，但在二手房市场中，却存在这很多其他类型的房子，但大多数的购房者其实对商品房买卖的了解都不多，更不要说其他类型的房子了，有的朋友在选购二手房的时候遇到了一些特殊类型的房产，比如回购房，就完全懵了，回购房是什么意思呢？下面小编就来为大家介绍下关于回购房的相关知识。

　　关于回购房的相关知识

　　一、回购房是什么意思？

　　所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。回购房一般分为以下2种：

　　1、商品回购房

　　买房人购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。表面上看起来这样的买卖很合算，无论房价涨跌购房者都赚钱，几乎是完美无缺，实际上则是隐藏着不少的风险，购房者若是贪图这个好处，自然容易就容易陷入这些购房陷阱。

　　2、政府回购房

　　在现实生活中，很多朋友觉得，跟政府挂钩的回购房更可靠一些，政府回购房指的是政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

　　二、政府回购房可以买吗？

　　小编告诉大家，政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。

　　如果政府回购房是在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。

　　需要提醒的是，购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。

　　以上是关于回购房的相关知识了。需要提醒大家的是，如果买房遇到回购房，购房者必须更加谨慎，因为如果是优质房源肯定不会使用这种手段促销。并且在跟开发商打交道的时候，必须多几个心眼，购房者一定要检查开发商的五证是否齐全，有无烂尾楼现象，确保维护好自己的合法权益。更多的购房知识，记得关注郑州吉屋网。

关于回购房的相关知识

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