夫妻间房产过户都有哪些手续流程

来源：吉屋网发布时间：2021-05-15 18:21:15

　　一般房产证上面写的谁的名字房子就是谁的，如果要把房子给到别人肯定就需要把房屋进行过户，一般大家结婚了肯定就是一家人了，但是夫妻之间如果要把房子给到对方也是需要去进行过户的，那么夫妻间房产过户都有哪些手续流程呢。

　　夫妻间房产过户都有哪些手续流程？

　　根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚房屋过户不需要缴纳契税等费用。

　　1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：

　　夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。申请所需提交的材料如下：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

　　2、登记土地变更程序受理申请

　　①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

　　3、产权审核

　　登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至终审核阶段通过。

　　4、缴纳费用，领取证件

　　申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

　　上面就是小编整理的一些夫妻间房产过户都有哪些手续流程的问题了，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，夫妻之间在婚姻存续时期产业都算共同产业，房子也是如此，夫妻间房产过户还是比较简单，大家准备好相关的资料，去房产管理局按着流程办理就可以了。更多的房产相关问题，记得关注郑州吉屋网。