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江泰美寓为江泰天宇国际的二期项目，依托项目一期，坚持项目的整体互动，融合商业商务，强化居住功能，首创二环内纯多层洋房系LOFT社区。整个二期采取围合式布局，在项目 区域建设。
江泰美寓43000元/平方米。毛坯交房。绿化率25%。项目为低层,多层,小高层板楼。京广快速路与长江路交汇处向北50米。
江泰美寓物业费：2.38元/㎡·月。项目规划建设727户。容积率1.45。大学路第二*,大商超市、万达广场、世纪联华、京广鞋城、华中食品城,郑州市第六人民医院,农行、工行、中行、交行、建行、兴业银行、中信银行、农村信用社,唯爱时尚酒店。敬请关注。
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江泰美寓是江泰天宇国际的二期，是纯商业地块，位于京广快速路与长江路交汇处北50米，占地51亩，容积率为1.45，总建面18万㎡，单从天然属性来看，这个二期还是挺牛逼的。
地块距离火车站紧4公里，顺着京广快速路一路南下，也就10几*，如果拿航海路当作二环，那它就出在二环靠外一点，属于标准的二环盘，北边不远就是正商城，地段这样成熟，我很纳闷怎么会出现容积率1.45 的盘。
整个二期采取围合式布局，外边一圈规划了4栋多层loft公寓，面积在27-38㎡，这就是主推的江泰美寓了。被捂在中间的是12栋独栋别墅，其中3栋面积在206㎡,9栋176㎡，产品还是挺有意思的。我们具体看一下。
公寓产品是2-8层的多层LOFT，5#楼为3层半，6#楼为3层半，7#楼为2层，8#楼为8层，全部带电梯。产品面积27-59㎡，主力面积为27㎡和36㎡，层高都是5.09米层高，目前要求loft层高不得超过4.5米。5#、6#、7#、8#一层带送花园、5#、6#顶层带露台。这种花园洋房式的公寓产品，我是头一次见，估计价格不菲，类住宅的公寓虽然让住的人比较舒服，但不高的投资性价比往往让客户望而却步。
中心位置的9-20号楼，是12座独栋商墅，一院一栋，一栋一户， 主力户型176平米，三层建筑，层层退台，每层层高均为5.09米，每户赠送地下夹层、前庭后院、观景露台，赠送面积多达300多平米，单从居住角度看，蛮舒服的。但类住宅的商墅，绿城宋基玉园卖过，中盟龙湖里也在卖，但都卖的不好，一个月寥寥一两套。
目前公寓及别墅处于认筹排号阶段，感兴趣的可以看一看。
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