近来,不少买房人在观望,期待市场的下滑,而另外一个有趣的现象:现在有部分在重庆买了房的人特别焦虑。
01
我们以时间线来梳理一下。
1)那些2017年及之前买了房的人。
大部分房价都涨了。
他们经历了2017、2018年的大涨,买的房子几个月时间从120万“变成”了160万。
但后来,他们也经历了从160再变成140万。
看过房价飙升,也只能眼睁睁看着房价下去。
焦虑来自于曾经拥有很多,但现在自己拥有的东西变少了。
就像一个人失恋的时候那种“失去”的心理。
如果你正是这样的状态:请往下看。
2)那些2018年买了房的人。
一部分人的房价跌了,特别是在*位买二手房的人,这其中本地人外地人都有。
买的时候以为是在抄底,结果硬生生的站了两年岗;站岗不说,还有一部分人是加了高杠杆买的。
这一部分人目前的心理是:对重庆楼市失望。
3)那些2019年买了房的人。
70%的情况是横盘。
他们的焦虑来自于为什么已经过了一年,房价还没怎么涨?
涨5%?
连房贷利率都不够。
什么时候才能有2017年的疯狂?
4)那些2020年买了房的人。
80%也还在横盘。
他们的焦虑来自于不停的追问自己有没有买错?房价会不会下跌?却始终得不到答案。
5)那些纠结要不要在2020年买房的人。
他们在焦虑会不会买错,是不是*点?
02
如果你是2017及以前买房的情况,请你看看2018、2019年买错房的人,你该庆幸的是自己是在上涨周期下的单,不仅没有赔还有得赚。
如果你嫌自己赚得少了,想一想为什么自己没有在*位的时候卖掉?
原本可以卖的,结果你认为还会继续大涨舍不得,那就没什么可说的:高收益是需要用高风险去博的。
愿赌服输。
如果你是2018买在高位被套的人。
你该反思,为什么在那个时候入场?为什么没有提前,也没有延后?是什么让你当时冲动了?
你当时买房是什么逻辑?
如果你是2019年买房的人。
也请你看看2018年站岗的人,心情可能会平复很多。
如果涨5%不够,那你希望是多少?越多越好?
大涨不要奢望,把买房当作存钱理财。
当然我也说过如果买对了,你的涨幅是可以超过10%甚至更高的,为什么不是你?
2020还在纠结的人:
房价没涨的时候:你担心会跌。
房价跌一点的时候:你担心还会跌。
房价涨一点的时候:你担心涨得太少跑不赢利息。
房价上涨很多的时候:你担心买在高位。
经过鉴定:你买不到房。
03
今天这篇文章,是安慰当然也是鼓励。给大家分享几个我自己买房的心态:
1)任何一种资产,如果前期涨幅过大,那么他回调的时间和空间也一定不会小,甚至超出你的想象。
反过来,如果回调的时间和空间足够,你就该评估他下一次的成长价值了。
2)不管是股票基金还是买房,保持冷静的同时建立自己的“底层买卖逻辑”是让你长期保持更大胜利可能性的*出路。
不要赌。不要赌。不要赌。
如果你是靠运气去赌涨跌的,那么输了就要认。
3)不要过于敏感一时的房价,房子不是股票,不能天天交易,他是一个城市+时间共同创造的产物。
4)买定离手,好好生活。
买错了,如果还没到限售期,你无法交易,只能总结经验。
不知道买错没买错,你不仅无法交易,连对错都判断不了,担心啥呢?
生活是自己的,不是围绕着房子在转;错了、赔了还可以重头再来,但生活只有一次:买定离手,好好生活。
如果你是买来自己住的,就更不用纠结房价了,你该思考的是:如何在下一次买房的时候做出更对的选择,当然还要准备足够的资金。
*后,我始终坚信:坚持对这个城市长期成长以及价值的信任,坚持每一天让自己、让这个城市更好一点点,你买的那些房子都会涨上去的,这样的人越多涨得越快。
一线城市市场保值能力强,准一线城市长期价值处于增长状态,不要在短时间内对它们失去信心。
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