1

买房的流程一般分为七步：看房、询价、谈判、签约、装修、放租、卖房。很多人只会想到前面五步，但这是不对的，即使是自住，也有很大可能会在几年后产生置换的需求。

因此，我们在买房之前，就要考虑好这房子什么时候会卖，然后，再根据手头的资金量和未来市场的走势预期，判断出大致应该买入一套怎样的房子，才适合N年后的卖房市场。

比如，我现在有200万元资金，打算买入一套500万元的房子，持有满5年后开始挂牌卖出。那么我就得考虑，五年后这房子大概什么价位，什么样的人会买我这的房，然后就可以去挑相应的板块和户型了。

 

2

*后是卖出的问题。

 

*基本的问题就是，在行情好的时候，如何把自己的房卖出一个好价钱呢？

 

一般来说，我们可以设计一个集中开放日，告知中介，只有这个时间段才能看房。*定在周六下午三点，这样可以保证有*多的意向买家到场看房。如果关注的意向买家较多，很可能会当场成交。

 

然后，可以跟中介打打配合，营造紧张氛围，意向买家往往会做出冲动决策，甚至产生竞价，将成交价格推高。重要的是，作为房东本人，你*待在附近，与现场的中介保持实时沟通，随时准备出现，争取锁定*价格，敲定协议。

3

怎么样？听完这三个问题，是不是对买房的流程有了一个框架了？

房产，可能是我们一生*重要的投资，不论是住宅、车位，还是公寓、商铺，每一个类目里都有很多很多的知识。 

闭着眼睛买也能赚的“普涨时代”已经过去了，市场的分化已经开始显现，“买对大赚，买错血亏”的事情并不在少数。

核桃找房，严选品质好房！

http://zz.hetaozf.com

• 房产
• 买房
• 出租