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买房时，为了确保质量，很多购房者都会优先选择品牌房企，这其中就有万科。

2006年的万科坐稳老大地位，春风得意之际的王石，开始将更多精力放在了环保、登山和慈善等事务上。

而同样处于深圳，这一年的汪滔也下了莫大决心从香港跑到深圳做了大疆无人机：香港的房租真特么贵。

在此之前，汪滔就思考过无人机商用的各种场景，但是他绝对没想到的是他的无人机竟然还可以用来维权。

而更讽刺的是，被维权的对象就是同样深圳起家的万科。

2020年9月2日，天气很好。在距离深圳1300多公里的郑州，这两家企业莫名其妙的产生了某些联系。

万科江山府的业主维权横幅“万科变万坑，还我省实验”在大疆无人机的加持下，上了天。

在省实验和外国语早就烂大街的郑州，省实验出现在横幅上没人意外，这不是*个更不可能是*后一个，很多人意外的是万科。

无人机升起的时候，没有一条宣传语是无辜的。

这个一直标榜自己底线*，专注品质的开发商是如何在郑州越跑越偏，如今上了天的。

乃至于很多人都在感慨，那个浓眉大眼老实本分的万科，在郑州变坏了！

而事实上，万科在郑州的绝大多数项目都是与维权相伴，更牛的是万科的应对办法堪称教科书级别，堪称经典。

与地产圈的朋友交流原因的时候，他们都一口咬定：郑州地邪！

2

万科江山府维权，老大哥万科的套路，值得所有因为名校项目维权的品牌总直接抄作业。

1/宣传的时候是河南省实验*国基路*；

2/房子快卖完了直接告诉业主*没了；

3/业主一听蒙了，这可不行；放飞大疆主持公道；

万科沉默是金，但通过惠济区政府*新留言板得知：*还有，不过此省实验非彼省实验了，而且还是联合办学。

你看，都说会哭的孩子有奶吃，但是也玩不过人家的套路啊。

忍不住想@永威城和@美盛教育港湾的负责人赶紧来抄作业啊，标点符号都不用改的那种啊。

类似的事情还发生在万科民安云城上。

面对媒体参访，万科民安云城工作人员的回应

先是承诺的河景变成了垃圾站，然后是曾经售售楼部销售有意无意提及的1000米范围内惠济区实验*，再不济还有北侧的郑北一中，都是好*啊，这擦边球打得好啊！

今年入学时间到了，业主站在2000米以外的胖庄*瑟瑟发抖。

大哥做事儿不要问，问就让你看合同。

而在万科江山府和万科民安云城的业主，因为*纷纷后悔的直拍大腿的时候，中原区的万科山河道又拉上了伊河路*……

有没有一种很熟悉的感觉，还是原来的配方，还是熟悉的套路，收割的却是同一群人。

3

2012年万科通过与美景的合作进入郑州，次年，西四环千亩大盘万科城正式入市。

市场热门的同时，因垃圾中转站被维权，因幼儿园迟迟无法招生被维权，因高低配的铁栅栏铁丝网被维权，因为人车不分流被维权，因塑钢窗被维权……

并因此，业主『道歉体』维权走红 网络，为郑州此后的众多小区维权提供了文案的新思路。

你以为事情已经结束，事实上这才是个开始。

为了卖房子，一句『春风十里醉，不如树下学生妹』的广告词，使得万科城小世界公寓被大家熟知，因此万科还上了热搜，被工商处罚20万。

*终，找了个广告公司出来背锅。

而更关键的是，从始至终的宣传和推广都是公寓的万科城小世界在*后交房的时候，业主们的购房合同上写的是仅作办公使用。

这，就是传说中的商 改住。严格意义上来说，此类商业/办公性质的房子，无法拥有居住属性。

问题，从一而终，我认，但是我不改。

4

万科城风波不断，万科其他的项目也没闲着。

曾经万科天伦紫台的难看吃相有目共睹，直接圈占业主绿地；

航空港区的万科魅力之城存在下雨车库被淹，单元门设计宽度不达标等问题；

万科溪望存在宣传的是经开，拿到房本却是中牟涉嫌虚假宣传问题；

万科大都会，存在因交付标准以及垃圾场不公示等问题而被业主多次维权；

万科兰乔圣菲因严重减配以及业主购房时宣称的北京师范大学合作开办*未落地等问题而维权。

……

而在即将完稿的今天，还有万科世曦的业主还在群里吐槽，世曦承诺的精装变简装，不仅仅门锁降标了，贴心的定制化壁纸被动更换成了统一的，更惨的是连智能马桶都没了，蒙娜丽莎瓷砖更是不认了……

万科很生气：五金件不是YKK的吗？

就连这点也玩起了文字游戏：宣传时全部YKK系统窗，签完合同只有窗框配件是YKK，当初彰显用心的隔绝高架噪音的卖点，也会变。

你没看错，这就是今天的万科，在郑州一直探索购房者的底线。

入郑8年，万科在郑州20余盘，卖得很火也发生过不少大火，仅有记录的就达到了8个。

2014年12月17日，郑州西四环在建小区万科城突发火灾，现场火势凶猛，浓烟滚滚。

2014年12月18日早晨7点40左右,有网友爆料称位于郑州市航海路与中州大道交叉口的万科美景龙堂项目着火。着火的地点是万科美景龙堂项目6号楼，楼内飘出的滚滚浓烟笼罩上空。

2016年6月24日，11时30分许，郑州航海路上的万科美景龙堂在建楼盘突发火灾事故，浓烟滚滚蹿起上百米高，附近道路及立交桥通行受到影响，施工方扑救后迅速关闭大门。

2017年7月8日，郑州万科大都汇发生火灾。

2018年4月8日，中午11点左右，有网友爆料称，位于郑州市科学大道与创新大道路口附近的万科城四期秋堂苑小区发生火灾，着火的是一栋楼房的顶部的外墙，当时浓烟比较大，大量瓦片被烧毁。

2018年5月14日，有网友爆料称，位于郑州航空港区相州街与通航路交叉口的万科魅力之城项目3期6号楼发生火灾事故，浓烟滚滚，具体财产损失和人员伤亡情况不明。

2018年6月6日，万科誉在建楼盘顶层发生火灾,现场浓烟滚滚,火苗乱窜，近10辆消防车参与救援，差点烧到旁边的项目。

……

你以为这是屋漏偏逢连夜雨么？

并不是，质量差的东西，出问题只会迟到，但不会缺席。

这些问题说明不了郑州万科的所有问题，但是又已经说明了很多问题。

5

期待越高，失望越深。

万科，一向都是大家口中“别人家的孩子”，因此很多的购房者愿意为此支付一定的溢价，更有甚者视万科为一个标准。

而如今这个标准，却在向更垃圾的项目看齐，不断的玩弄文字游戏，降标降准。

你跟他说合同太给你说规则，你给他谈规则他跟你说行情，你跟他聊行情的时候他有跟你说品牌，而如今的品牌则成为了万科*后的遮羞布。

是的，这就是让人*失望的一个点。

2020年的央视315晚会虽然比往年来的都更晚一些，但是大哥万科依然做到了榜上有名。万科曾经的自豪，哪儿去了？

万科口碑曾经中国*，即使销售额被超越老大哥的感觉依然未变，如今却落了个遍地维权。

要知道那些被驱赶、被威胁、被搪塞的维权者也曾是*信任万科品牌的人，也是被万科伤害*深的人。

当你口号从“三好住宅供应商”转变成“城乡建设与生活服务商”的时候，希望你的初心不要变！

但是有个前提要明确，这个初心不是欺诈销售的初心，而是为广大业主造好房子的初心。

6

2020年，有人忙着游学登山出书吃红烧肉，有人忙着会见座谈多元化，还有更多的人忙着操控无人机维权，为了质量*或其他。

2020年，中国万科却*终选择了分裂：一个郑州万科，一个其他万科。

高层继续装情怀；

中层擅长打太极；

基层坚持耍流氓。

万科的销售还是欣欣向荣，万科的合同依然天衣无缝，万科甩给合作方的锅同样迅速。乃至于今年的8月22日郑州万科在其官方公众号《郑州万科》上提出了个问题：我们与未来的距离？

无关内容，我觉得这个距离中间，应该有业主的一席之地。

如今的郑州万科，面对业主的维权，坚持做到：不主动，不承认，不负责的态度。

同样为了企业利润，有的房企可以做到维护口碑去保证质量，万科为什么到郑州就不行了呢？

核桃找房，严选品质好房！

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