主城区刚需盘大起底，*30~40万，能买到什么样的房子？

以14000元/㎡，这个主城区内比较典型的刚需价位为例，一套面积90平的小三房总价在126万，*就需要37.8万。

所以主城区买房*30-40万是准入门槛，把范围扩大至四环，综合考虑价位、居住体验、上班通勤、周边配套，这些楼盘值得一看。

富田城·九鼎华府

地址：管城区豫一路与祥和路交汇处东南角

 

项目容积率2.99，占地面积30000平方米，建筑面积：110000平方米，绿化率35%，主力户型为98平-125平3居，毛坯交付，项目由6栋高层板楼规划组成，均价 12700 元/㎡ ，四号线开通运营后对项目是一大利好，目前价格正适合上车。

推荐89平米三室两厅两卫

恒大林溪郡

地址：中原区秦岭路与建设西路交叉口东北角

配套方面常西湖外国语*在建中，内部还规划有外国语*及一所规划*、多所幼儿园，景观规划10000㎡中式园林+2200㎡人工私湖，高层13800-15500元/㎡，精装交付，定价合理，首开后引起不小轰动，刚需可以考虑上车。

推荐约86㎡两室两厅

恒大城

高新区莲花街与银杏路交叉口北500米

三期地块

整个恒大城总规划为五期，三期由9栋高层组成，内部规划了3所幼儿园+2所*（郑大实验*）+1所*（复旦*托管）+三甲医院+600平体育用地，每期内部规划会所，周边还包含华师附小，枫杨外国语*等教育资源，周边教育配套较丰富。户型以88-143m为主，均价14000 元/㎡，精装交付。

推荐约79㎡两室两厅

 

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