全面解读：不可忽视的大户型趋势！

来源：吉屋网发布时间：2020-03-27 09:42:39

宅居在家许久，在克而瑞发起的一项有10353组家庭参与的调查中，竟有56%的人想立马换房！

宅居在家许久，生活就像一个放大镜，一次次地刷新我们对居住的认知：

“家里人多，卫生间不够用，天天排队上厕所，简直像是在坐绿皮火车！”

“抖音、朋友圈都在做凉皮、蛋糕，我也想做，厨房太小，做饭的时候感觉要炸！”

“三代同堂，二胎家庭，三个房间根本不够住，两个孩子小，住一个屋，差点儿把房子都给掀喽！孩子大了后，*起码得一人一间吧。”

“中年社畜们，既要面对代际的冲突，又要面对熊孩子，还要为停工带来的收入萎缩而烦恼。”

“私人空间的贫瘠感，夹杂着精神世界的荒凉，山呼海啸地袭来！”

“……”

终于，在与房子朝夕相处720个*后，许多群众的*诉求就是：

我要换大户型！！！

知名财经博主财上海曾说过：“买房*重要的就是有几个厕所。居住者互相干扰，噪音主要是在厕所。如果有2-3个厕所，住两家人就像是邻居，互相干扰很小。”

可惜，目前郑州市场上大多数小户型都只有一个卫生间，干湿也不分离；极少部分有双卫，但往往空间面积都不大。

而随着越来越多家庭开始二胎计划，原本火爆的三房也不香了，一家四口加上老人或保姆，四房才是*标配。

鑫苑金水观城效果图

在宅家慢下来的时光里，人们对居住空间的深层需求有了更明确的思考，许多户型的潜在缺陷也被充分暴露。舒适，成为衡量一套房子尤为重要的标准。

观念在变，市场也在变

随着楼市整体的不断发展，购房者的需求与开发商的供给都在紧紧跟随生活发生变化。从过去五六十平有个住的地方就行，到后来的八九十平，再到现在的标准三房，人们购房面积越来越大。在限购政策的影响下，人们不得不考虑得更周全，*是能一步到位。

鑫苑金水观城效果图

商品房市场也已经从过去的两房发展到现在的平层大宅，目前还在向着功能更完备的第四代住宅发展。从房地产的发展来看，户型逐渐增大，密度逐渐降低，舒适宜居的房子已经成为楼市当前供给的主力军。尤其是宜居配合上高端设计和贴心的物业，就是现在购房者共同的向往。

既然是向往的生活，那么今后必将成为更多人共同的生活。所以，在未来十年，甚至二十年，大户型或将成为楼市的主力，成为今后购房的主要户型。我们已经进入了“大房时代”。

鑫苑金水观城效果图

有人会觉得大户型价格偏高，多出来的空间也是浪费，倒不如买个经济实用的小户型。不过事实真的如此吗？

相信经过长时间的宅家体验，大家对居住有了更深的感受。事实胜于雄辩，以大户型为代表的改善型需求，正成为2020年的选房趋势。那么，问题来了，大户型到底有哪些优势？

01.功能齐全

鑫苑金水观城效果图

大户型可以配置更多功能区，空间宽裕功能也更加齐全，还具备更多布局设计，让生活有更多可能性。多个洗手间、阳台、书房、衣帽间，对于买房安家的人来说无疑多了一份吸引力。

02.空间独立

鑫苑金水观城效果图

买房买的是什么？空间！！！而大户型*不缺的，恰恰是空间。宽敞明亮的房间，不仅能让人心情舒畅，每个家人都会拥有自己的私密空间。不过隐私只是一方面，个人生活的互不干扰，有时会是和谐生活的关键因素。

03.一步到位

鑫苑金水观城效果图

其实买房的人都知道，小户型只是过渡产物，对中国家庭来说只不过是在当下够用，等有了孩子、赡养父母，大户型是必然的选择。也许大户型总价要比小户型高不少，加上装修、家具也是一笔不菲的开支。但买房毕竟是几十年甚至一辈子的事，如果能在一开始就一步到位选择大户型，就会省掉不少换房子的冤枉钱。

无论如何，当下置业，大户型都不失为一种优质选择。不过如何选择大户型呢？

郑州大户型，值选金水观城

郑州的发展一直都是以环线形式向外辐射。所以置业郑州的购房逻辑，沿着环线优先级由内向外递减。

众所周知，近几年随着郑州城中村陆续拆迁完毕，老城区的土地资源越来越少，无论刚需还是改善，置业压力都逐渐增大，想要换一套有品质的好房子，还是大户型的，难度系数越来越大。

鑫苑金水观城项目俯瞰图

就在大多数人认为，市区价值高地已被抢售一空时。鑫苑金水观城，以城XIN繁华之姿，打造建面约167-188㎡臻席大户型，独树一帜。

居住在城心，掌握丰富高端配套

鑫苑金水观城位于城市的金三角地带，比邻CBD，既能享受主城区成熟配套资源，又与规划的新区紧密联系，其地段价值不言而喻。周边曼哈顿、CBD、二七、紫荆山四大商圈齐聚，无论是老年人想要的热闹，还是年轻人想要的繁华，这里都有。

图片来源与网络

不仅如此，鑫苑金水观城项目由1号线、5号线、6号线（规划中）三地铁环绕，半*通勤时间，不担心堵车迟到。周边有金水河、如意湖、CBD公园郑州之林，环境优美。区域内大型医院有河南省人民医院、河南中医药大学第三附属医院、河南省肿瘤医院，其中项目距河南中医药大学第三附属医院仅一路之隔。更有建业小哈佛、省实验*、市二十三中等优质教育资源，轻松解决孩子上学离家距离问题。

超凡尺度，阳光视野绝佳

鑫苑金水观城深刻洞悉人们户外、户内活动的需求，充分考虑绿化、日照、园林等对身心健康带来的正向积极作用，因此对楼间距的要求极高。其中 1#、2#位于全社区*位置，近300米内无建筑物遮挡，即便底层也可全天候采光，在高楼林立的金水城XIN，难得一求。

鑫苑金水观城效果图

项目与城市主干道直线距离均超过150米，可以有效隔绝城市噪音的干扰。南向视野无遮挡，270°观景效果，即便在城XIN也能看到郑州边界。

稀缺大平层，完美户型生活幸福舒适

鑫苑金水观城主要打造的，是约167-188㎡的阔景平层，约1.8×8米大阳台，风景视野好；约50㎡餐客连厅，空间更大；双主卧套房、瞰景飘窗；全屋三个卫生间，让生活更便捷；室内非承重墙可拆除重构，自由改造成红酒吧、健身房等。

鑫苑金水观城效果图

当下，郑州市区土地供应趋于饱和，如此大户型已非常稀缺，加之拥诱人配套，自身户型格局方正，动线合理，面宽大、视野好、采光足，居住舒适度高。金水观城无疑是城XIN大户型的不二之选。

现如今，郑州已全面恢复正常秩序，随着郑州市内在售楼盘销售中心相继开放，郑州新房案场购房人数迅速攀升，成交量单天不断创新高，新房均价整体稳定，有部分项目房价有所下调，也有趁势涨价。

鑫苑金水观城效果图

全面恢复正常秩序后，已有不少城市成交量激增，房价上涨。不出意外，郑州楼市也会迎来一个成交高峰，随之或将迎来新房量价齐涨！对此，如果你有买房换房计划，此时不出手，还等何时？

鑫苑·金水观城

建面约167-188㎡朗阔四室

建面约115-138㎡典雅三室

典藏臻品，匠筑良居

城XIN所在，荣耀之选

地址：金水路与未来路交会处向北300米路东

全面解读：不可忽视的大户型趋势！

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鑫苑金水观城