2020年，在郑州年薪低于12万的朋友，“放弃”买房吧

来源：吉屋网发布时间：2019-12-04 16:30:17

郑州新一轮的房价上涨结束了，但随着调控的深入，现在对购房者的限制越来越多，同时购房的门槛也越来越高。虽然在“住房不炒”政策定位下，房价上涨势头得到有效遏制，且还有下降的趋势。但是房价不上涨，购房者的信心和心态却发生了很大的变化。

　在郑州，月薪一万左右，也就是年薪12万，去年房价上涨，就忍不住去抢房，拿出积蓄买了一套90瓶的小三房，现在每个月还贷将近8000，因为到2021年才交房，不得不得每个月租房1100每月，加上吃饭要900，上下班交通费，电话费，几乎不剩钱了。

　　平时生活随时带几张信用卡，工作没有准时下班过，每个月都是东拆西补的把房贷还上。自从买房之后，生活变的入不敷出，但是心态很乐观，房子既然买了，就是耐心等待，等待住上新房。

　　但是谁知道事情来得那么突然，老家父亲电话说，母亲不下心滑倒了，粉碎性的骨折，要承担一部分的医药费，预计报销之后，还得两三万。

　　但是发现，自己身上一万块钱都拿不出来。

　　一边是还房贷，一边是目前住院花钱。

　　该怎么办，*后找了几位同事借钱，好不容易把医药费给结了。

　　目前这位粉丝很后悔买房，她在自己的同龄人中，收入不低，但是买房之后，在房贷面前，抵御风险的能力几乎为零。早知如此，就不买房了。

　　其实仔细想想，现在郑州上班族月收入超过一万只占有2%-4%，买房更是不容易事情，何况是很多年薪低于12万的买房者，*东拼西凑，每个月按时还贷都成问题。

　　所以买房一定要考虑好。就目前的收入和消费来说，可以算一笔账。

　　如果月薪10000，根据郑州的房价发展，就以目前郑州四环内的90平来计算，月供大概7000左右，算上物业费，如果有车位分期，加上房租等等，每个月几乎不剩钱。刚性消费都不低于10000元。

　　所以有人说，年入30万算是刚需。但是如果你结婚之后呢，还有孩子上学，补课、课外辅导班等。压力更大。

　　在这里，买房也给一点建议，提醒一下：

　　月供3000，去平原新区。

　　3000到6000月供，可以去白沙、绿博、经开区、港区、惠济区、滨河、双湖科技城、常西湖、二七南、中原老城去看一下，一些便宜的楼盘可以看一下。当然一些金水区小户型也可以考虑。

　　6000-9000月供，金水北、老经开、杨金这些改善型户型可以考虑。

　　目前郑州楼市调控加码，并且这种调控机制会时间持续下去，这在一定程度上可以挤出炒房者，房价会稳中有跌的局面，对炒房客来说，以后是没出路的。但是对于刚需买房者，一定要充分意识到风险的存在，2020买房就算房价下来，也有留足后手，抵御意外的失业、疾病等。

　　所以年入12万的朋友，如果不是刚需，2020买房要谨慎，在可预见的未来可能会有你看不到的风险。如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。