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中建港区第二盘——中建滨水苑
地块位于大航路（盛锦路）以南、凌空街（郑港六街）以东。项目与当前正火的领事馆区一河之隔，位置还不错。
成交价为89156万元，超过熔断价（87406万元整），溢价率104%。楼面价约为5100元/平米，考虑到精装交付，预计未来房价约在12500元/平左右。
北港的几个楼盘主要集中在南水北调运河以西，随着北港西部的地块拍卖殆尽，向西发展是必然之路，而沿着南水北调运河沿线以西，堪称港区东进的桥头堡。
央企还是比较有良心的，项目占地97亩，容积率2.69，和中建指标雷同的正商滨河华府，排布了高低配的方案，但中建则做了纯高层的社区，这样舒适性和社区的整体观感要比正商强很多。
还有一点比较下本的是，中建在几栋楼上采用了3T4的布局，两边的大户型实现了电梯独立入户。沿河的户型更爽，主卧采用“270度拐角窗”，客厅采用“横厅”的设计，可以在被窝里看到南水北调河流景观。
综合来看，中建滨水苑是北港不错的选择，估计价格也不低。
- 郑州中建滨水苑
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