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海棠公馆熬走了几波团队后，能否迎来春天？
同时期拿地的16年地 王项目，康桥悦蓉园与青风公园一期房源已经所剩无几，陆续交房中，而亚新海棠公馆还在苦苦挣扎。
美庐湾之前，海棠是滨河当之无愧的NO.1，定位*，售价*，拆分*，销售难度*。所有人都知道卖的差，但现在具体销售有几成并不好猜测。
海棠公馆在和其他项目对比，单价实在是太贵，再加上高比例的拆分合同，让改善人群也吃不消，又有股东方的掣肘，降价也没那么容易，只能慢慢耗。
在外国语*定了后，周边项目及时的蹭了波热度，中海甚至是融侨都借机出了一部分货，但对海棠的提升依然不明显。
直到美庐湾的销售，26000元/㎡的均价倒是对海棠是个好事，区域价格制高点终于被康桥拿走了。
听闻美庐湾开盘后的当月，海棠公馆趁着热乎劲儿销售30+套，开天辟地头一回啊。
现在，滨河的整体备案价又在悄悄提升，海棠目前也把备案价提了上来，基本不再拆分合同，这对项目是实实在在的利好。不过，滨河的竞争实在太大，后续地 王都已经入市，金辉、电建、金地、海马二期、中建三期内购，**重要的还有绿城明月滨河带着精装修产品下半年入市，滨河是没有硝烟的战争，海棠任 重 道 远。
公馆系的建标及会所没有任何问题，特别是会所在郑州可以说是不虚任何项目。
个人以为亚新*的弊端在于品牌。企业想做好，公馆系也下功夫了，但是市场不认可，是亚新*的问题。
- 郑州亚新海棠公馆怎样
- 亚新海棠公馆的优势
