.png)
开发商惜售加上购房者追捧共同推高了管南区域的房价，富田城九鼎公馆一路领跑，从14500元/㎡一直到15500元/㎡。
管南区域很热，但是还不知道是哪些人在追捧这个区域。有的说是地市的购房者，比如南阳、周口这些在郑州南面的地市人口；有的说是管城区的购房者，管城区新房比较少，管南区域成了热门区域；有的说是在经开区、郑东新区工作的人，毕竟这里去经开区、郑东新区的确很方便；还有的说是一些看好管南区域的发展的投资客，毕竟这里有小李庄火车站的规划，也有多条地铁的规划。
开发商的惜售也是一个重要方面。虽然国土局的供地计划显示管城区是供地大户，但这里的开发商真的不多，只有振兴（富田城九鼎公馆）、融创（融创城）、碧桂园（名门时代城）、正商（正商时代城）几个大户。
这种情况也有点像茅台酒的现象。茅台酒本身产能有限，可是却很受追捧，因此有经销商囤货，赚取差价。茅台酒完全成了炒作的品种，已经很少流入消费者手中，而且茅台股价也是一路上涨。从200多一度涨到了1000元，从200多的时候，就有人不看好茅台股价，觉得贵，包括很多专业人士也不看好，但是茅台股价一度冲高到1000元。这就是专业人士的观点和实际市场交易的差距。专业人士的观点也是有道理的，但是这与实际的股票交易和股价走势有很大差别。这也是理论派与实战派的差距。
就像有食品专业人士讲的那样，从消费者的观点来说，茅台酒价格降不下来和消费者对茅台的追捧、青睐以及囤货有关，这也让茅台酒一直处于一瓶难求的状态。
所以管南区域真的是供需矛盾很大的区域，关键是现在也不知道是哪样的客户群体在追捧管南区域，从另一种角度看，开发商也像是那些囤积茅台酒的经销商，虽然供地也不少，但是能卖的房子不多。
富田城九鼎公馆，应该算是今年上半年的网红盘，从入市到开盘一直在市场上保持着热度。为啥？交通位置还算便利，临近三条地铁线；而且位居价格洼地的南区，在周边几乎住宅要清盘的节奏，它入市了。
而且开发商是本土较为低调追求品质的房企，虽项目不多，但口碑都还不错，这是市场上比较少有的，但有一点也挺轰动的，开盘确实比周边的竞品高出500元/m²，而且还有很多业主追捧。 
其实如果单看以往富田的几个产品，确实是可圈可点，但在需为主的南区，一个千亩大盘外加上核心竞品融创城，敢高出500元/m²的价格确实有勇气，所以，自3月份首开以来，几乎没月都有小加推，虽都没有完全去化完，每次都去化的还可以。
- 富田城九鼎公馆值得投资吗
- 富田城九鼎公馆怎么样
