近300家房企破产？房地产开发商共9.7万个，破产率0.28%

近期，一则2019年近300家房企破产的新闻刷屏！

这个消息源头来自人民法院公告网显示，截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。从房企规模看，中小房企占大多数，且集中于三四线城市。

很多觉得房企惨透了，似乎地产行业迎来一轮血雨腥风。

但真的有这么惨吗？
 
从基数来看，根据2018年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万个，按破产率来看，不过0.28%，恐怕比你单位的人员流失率都低。
 

从形式来看，在这些破产房企中，很多是大型房企在不同城市设立子公司，在这些城市的项目完成后或没有合适项目时，子公司就以破产清算的形式退出。

还有一些房企设立空壳公司用来避税，当完成避税目的后也破产退出当地。
 
此外，还有一些房企早就名存实亡，无非是把名头留到现在破产而已，有啥稀奇的。
 
所以房企破产这个新闻，纯粹就是一个噱头。
 
但这个新闻刷屏，显示了公众对房企的忧虑。

在市场和政策都偏冷的状态下，房企的日子普遍不好过，强者愈强的集中效应在加强，中小型房企将可能被优化筛选掉。
 
大规模破产，个人认为不太可能，中小房企不一定会死，他们可能会被并购重组，作为大房企的一部分生存下来。
 

毕竟，稳字当头，日子不可能太好，也不可能太惨。

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