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关注金辉滨河云著几个月了，这个楼盘还是这么不温不火，整个郑州从小阳春以来房价都在涨，滨河也不例外。说下小编对滨河和金辉的看法吧。
先说郑州滨河新城这个片区：
1.滨河这个片区，两极分化很严重，认可的喜爱的不得了，不认可的觉得买这里的都是傻子。
2.目前滨河的情况是市场回暖，领涨TOP3，市场冷，领跌TOP3。这里的房价远没有市区殷实。这也是很多人不认可这个区域的原因之一吧。
3.滨河定位改善，但区域内其实有不少刚需盘，只能说刚改占比多一点。在改善的区域买小户型，就跟在刚需聚集地管南买大户型一样，将来面临的风险很可能就是不好出手。
4.规划落地的话，居住舒适度和生活环境确实远强于市区。前提是你得认可这个区位，看是否符合自己的实际情况。 
再说下说下金辉滨河云著这个项目：
1.与金辉滨河云著3月份的1.45w价格相比，个人觉得金辉目前已经失去了性价比一说。金辉现在的特价房是11#东户，必须交3W的入会费，才能享受特价。平摊到房价里，基本也在1.55w上下了。目前可能还有少量特价房，如果你不挑楼层的话。同一个楼栋，西边户均价1.65w。前面的10#说是1.8w上下。位置较好的离地铁近的几栋楼是二期，明年卖。不知道金辉这个卖法后边的楼栋要卖多久才卖的完。
2.周边配套还可以。医院、 *、地铁、地块方正，和金地滨河风华不相上下，不过金地是精装修。
3.合作银行有15%的可以选择。
4.位于滨河南，配套成熟比滨河北晚两三年肯定是有的。滨河的核心资源很多都在滨河北。
5.地块南边的*后两排33的高层楼间距有点近，大概36米的样子。
6.金辉在郑州还没有交房的项目，不知道后期如何。
约149-169㎡的复式洋房倒是设计的不错约6m挑空，约7.5m宽厅，私家庭院，5.5m地下室
目前就想到这么多。
个人觉得对于刚需首套来讲，同样1.55w，选市区更好。如果单纯只考虑住，滨河也是不错的选择，毕竟配套规划还是可以的。对于刚需里经济条件好点的，买不买滨河，一是看对区位认不认可，其次主要就是看价格。
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