富田城九鼎公馆评价怎么样？-富田城九鼎公馆项目分析

来源：吉屋网发布时间：2019-05-29 11:22:58

要说管城区现在有什么大盘、热盘，富田城九鼎公馆是绝对绕不过去的一个存在，那么这个楼盘到底怎么样呢？我们今天一起来看一看。

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根据职业顾问介绍振兴集团目前已经将所有的精力都放到了富田城九鼎公馆上面，可见对这个项目的重视之大，南部还有一块储备地块亟待开发。

富田城九鼎公馆项目整体位于南三环与郑尉路交会处向南500米处，紧邻南三环和机场高速、中州大道，自驾交通比较便利。
地铁方面能*快享受的是4号线，惊喜的是地铁和项目商业相连，后期业主或能直接到达地下车库，十分便利。

12号线一期南端郎庄站在经开第三大街和经南八街交叉口，距离富田城2号院大门800米~

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富田城九鼎公馆项目总地价2.8亿，楼面价3500，地价700万每亩。一期规划7栋高层住宅，2栋商业，整体容积率3.8，户型为89㎡-127㎡不等。

刚需可以买，只不过提醒一点，配套要等待一段时间，周边环境改善也需要时间。

项目东侧临十七里河，也算是标准的河景房。但是目前处在管城区工业园区大环境下，周边居住舒适度不高，产业园区一大堆，有点乱糟糟的感觉。*重要的是交房时间3年后，这一点不知道买房者考虑到了没有，租房2-3年的成本是多少。
目前管南片区整体的配套是比较落后的，主要还是依靠项目自身的填充，同时小李庄站升级为郑州南站，也是一个潜在的优势，周边的产业园区的搬迁如果能够早日落地也是一个重大福利。

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其实管南周边的竞品还是很多的，用户可选择性也很大，拥有地铁福利的有鑫苑国际新城、绿都澜湾等，拥有品牌优势的有永威城，并且附近的融创城也将于近期开盘，按照融创的惯性，融创城会走低价走量的营销模式，因此会在管南价格上撕开一道口子，当然这也项目考虑到位置上的弊端，距离地铁口较远等方面。

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