.png)
国基路沿线：美盛教育港湾、美景美境，瀚海思念城，碧桂园天麓扼守文化路、花园路，享地铁4号线（在建），地铁2号线双地铁红利，周边生活配套成熟。
-
金水区 约18500元/平米
而东风渠畔已开盘的美景美境、5月25日开盘的碧桂园天麓，还是接手庙李村改造的美盛教育港湾，地块指标上看容积率都不低；
美盛教育港湾8个地块开发，3块为安置房，5块可正常开发；售楼处&郑州新华书店已于5月18日正式开放。
-
金水区 售价待定
美景美境北侧规划有大观音寺中原文化区、安置房，会有一部分人望而却步；小区居住用户较多，氛围不是很纯粹。
碧桂园天麓位于花园路东侧，首期住宅地块狭长，规划户型精装78-132平，虽规划有大型商业，对于改善群体而言，都要仔细考量。好在地段优势明显，距离北龙湖较近，加之位于地铁口，给项目增分不少。
区域内容积率相对低的2个项目：
从项目已有信息看，瀚海思念城和万科·民安江山府整体容积率稍低。
瀚海思念城地块无疑是其中*具备条件做改善定位的，体量大，全生命周期小区，但目前的户型区间明显还是偏向刚需了；
-
金水区 约18500元/平米
万科民安江山府3.99容积率规划12栋高层，2梯6户，2梯2户设计，面积区间110-177平，对比瀚海思念城，基本上算是区域偏改善定位的项目了。
-
惠济区 售价待定
- 美盛教育港湾
- 美景美境
- 碧桂园天麓
- 瀚海思念城
