融侨作为闽系开发商中的代表,一早就进驻郑州,*个项目位于南龙湖镇的融侨城,位置离郑州市区相对较远,刚需为主。
融侨也延续了闽系开发商在郑的印象,逢项目必维权。南龙湖的融侨城几乎未间断过维权,融侨悦澜庭也存在各种客户问题。
融侨悦澜庭,位于二七新区嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西,几乎接近B60公交站的终点站。项目周边竞品众多,康桥、东原、亚新、鑫苑、招商、旭辉、昌建几乎是扎堆呈现。
融侨悦澜庭首期开的是南苑项目,已经售罄。
目前在售的是北院产品,融侨悦澜庭北院(二期都荟),占地面积42489.15㎡,建筑面积169398.21㎡,住宅容积率2.99,建筑密度:16.08%,绿地率35.57%,停车位1460个,共规划9栋楼,总户数1432户,还是延续了一期的刚需产品设计,其住宅产品涵盖建面约65-115㎡精工高层、建面约125-130㎡四房,目前均价在13100元/m²左右。
二七新区一直是郑州周边的价格洼地,原因是南区发展相对较为缓慢,周边公共配套资源匮乏,生态环境差,价格近一年多一直徘徊在12500-13500元/m²之间。与北三环、北四环之间的相比,南边存在这大片区域的物流公司、陵园等不利设施,在一定程度上对周边造成影响。