绿地香湖湾怎么样？- 绿地香湖湾优缺点评价

来源：吉屋网发布时间：2019-05-16 15:41:27

目前，绿地在郑州开发的项目还是挺多的，包含绿地公园城、绿地城、绿地香颂、溱水小镇、绿地云都会等十几个项目。绿地香湖湾开发商为为绿地集团和兴港集团合资成立的公司，绿地，世界500强，兴港投资，则是港区的霸主，这两家双双联合，品牌则完全没有问题。

绿地香湖湾

航空港区售价待定

拨号立享优惠

绿地香湖湾项目位于梅河东路与双鹤湖路交汇处，项目总占地面积约1200亩，距离双鹤湖CBD较近，规划有友嘉产业园、生物医药产业园等。周边生态环境还可以，目前稍显荒凉。为会展城配套住宅用地，属于刚规划尚未开发区域，临近港区的园博园，整体定位为“空港CBD里的园博墅院”。

项目一期原定2018年10月底交房，已经逾期半年。目前看品质一般，只能说勉强对起当初价格。

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绿地香湖湾这个项目也是绿地集团当中比较奇葩的一个项目，说奇葩是因为项目没有正式开盘过，只是做了几次内购，这不像是绿地的操盘模式，无证开盘，内购，在一线房企当中并不多见；但这个项目估计绿地也是逼不得已，项目拖拖拉拉怎么也得有个四五年了，这战线周期拉的贼长，也从南港3000元/m²的价格熬到了现在7000+。
可能大家觉得这样也值当，但不要忽略房地产项目的融资成本，现在基本上在10%-15%左右，这些费用开发商不会自掏的，总归还是业主买单，要算在房价上的。

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绿地香湖湾一期、二期已经售罄，房子基本上也七七八八的达到交房条件了，一期内购是主要以港区管委会事业单位公职人员为主，zf客户做背书，似乎也给后期客户吃了个定心丸，并没出现大面积维权现象。
但这是南港，产业聚集区，周边大部分的是产业园，人文氛围较差，基础市政配套、生活配套严重匮乏，城市规划和周边发展状况，几年内配套难以成形。具体位置在雍州大道与黄海路交会处，距其中医院港区院区约5公里。

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