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金沙湖高尔夫观邸维权|业主又被打

来源:商都网   发布时间:2019-05-14 15:19:26

期房制度下,交房维权已经成为一种常态。业主维权的理由有很多,有些是因为一些不可抗拒的因素,例如政府规划调整、铁路规划更改等;也有一些是因为开发商偷工减料,降低质量导致的。维权不要紧,维权发生后开发商的态度,将直接左右维权事件的走向。5月11日,经开区金沙湖高尔夫观邸六期业主,因为开发商延期交房,来到金沙湖高尔夫观邸售楼部讨要说法,却遭到一伙不明身份的人袭击。事情经媒体曝光后,形势愈演愈烈……

  一、事件:业主维权遭袭

  5月11日,经开区金沙湖高尔夫观邸六期的业主自发来到了售楼部,希望开发商河南和谐置业有限公司针对六期延期交房的问题,给出一个合理的解决方案。
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  然而就在业主代表与开发商进行沟通的时候,一些不知名的人突然冲了出来,暴力撕扯业主的维权条幅,并且对业主拳打脚踢,场面异常混乱。

  一位老人甚至被打倒在地……这些施暴的人身着便服,业主并不认识,但业主位非常肯定地说,这些人应该就是和谐置业派来的打手。

金沙湖高尔夫观邸又打业主,和谐置业不”和谐” (3).png

  二、起因:开发商延期交房

  事件的起因,就是开发商延期交房。

  按照开发商与金沙湖高尔夫观邸六期业主签订的合同,开发商应于2019年4月30日前交房,可是就在交房前夕2019年4月17日,业主突然接到通知,需要延期到9月30日交房。



  延期了就是延期了,关键是延期了有什么说法。业主们赶紧回来扒合同,一看气不打一处来。

  原来,开发商与金沙湖高尔夫观邸六期业主签订的合同中约定的违约金比例只有万分之0.5,按照这一比例,即便延期5个月,开发商也赔不了几个钱。

  更让业主气愤的是,就是这样低的违约金赔付比例,和谐置业也不准备赔偿。



  和谐置业方面表示,延期交房是由于政府“封土令”造成的,这种不可抗力因素影响导致,不能算作违约。业主们与开发商方面多次交涉,但开发商态度强硬,不赔。

  三、调查:不赔没道理 打人更理亏

  回过头来看,而业主的诉求非常简单,一是何时能够交房,二是违约金赔多少,何时赔付?

  对于开发商延期交房是由政府“封土令”导致的说法,业主们并不认同。一位业主代表说,开发商这个看似无懈可击的理由,需要分开来看,*:开发商是否能够拿出证据证明,5个月的工期延误全部是由于“封土令”;第二:即使是因为封土令的原因,能否算作“不可抗力因素”,还需要法官来判断,而不是开发商说了算。

  金沙湖高尔夫官邸六期施工现场,小区公共区域的装修、外立面、小区绿化等统统没有完工,5个月后也未必能达到交房的标准。

  对于开发商不仅不赔钱,还找打手打业主的做法,业主们提起来更是义愤填膺。一名不愿透露姓名的业主表示,“这哪像是做生意的,简直是黑社会”!
      了解到,*近一两年郑州延期交房的楼盘非常多,虽然有”封土令”整治环保等大环境的影响,但是大部分开发商都选择与业主积极的沟通,积极的对小区进行整改,并且针对违约事实积极进行赔付,这也是有良知开发商的必由之路。*近郑州某楼盘因为延期交房,就赔付了业主数千万的违约金,一时间成为了郑州房地产市场的佳话,本来遭受舆论危机的开发商,此举顺利的挽回了声誉。

  虽然交房维权已经成为了郑州房地产市场的常态,但是像和谐置业这种直接殴打维权业主的开发商,郑州着实不多见。

  四、回顾:打人不是头一回 这家房企属另类

  翻翻金沙湖高尔夫观邸的“历史”,发现这家名日“和谐”置业的开发商不“和谐”,殴打业主的历史非常悠久。

  2016年,金沙湖高尔夫观邸5#~10#楼业主交房维权。当时业主收房的时候发现赠送面积变成了天井,与之前承诺的业主多付几万就能得到挑高6米的房间不符,在维权现场业主与开发商保安爆发了矛盾冲突,现场混乱,直至警方到场,才得以平息事件。

  2017年,金沙湖高尔夫观邸无证售房,强制清退三百多户业主,导致维权。因业主不满和谐置业强制清退的的做法,后期双方爆发了剧烈的维权冲突,其中多名业主被和谐置业的人殴打,甚至有女业主深夜被打住进了医院。

  五、追忆:和谐置业的前世今生

  曾经的金沙湖高尔夫观邸拥有得天独厚的地理区位,项目整体占地2000余亩,配套1500亩的郑州市区内*18洞国际标准原生态球场——郑州金沙湖高尔夫球场和500亩金沙湖。

  这个项目过去几年在郑州地产圈赚足了眼光,但是*近几年因为各种各样的维权,再加上开发商不断与业主爆发冲突,各种打人、维权新闻层出不穷,早已变得黯淡无光,只剩下一个高尔夫球场和500亩的金沙湖还被人津津乐道

  金沙湖高尔夫观邸航拍图

  金沙湖高尔夫观邸运营之初,资金状况非常紧张,冯长革因此向他的朋友们借了大量的资金来维持项目运营。2014年的时候,房地产市场大环境非常差,冯长革差一点资金链断裂。虽然资金链不充足,但是在营销和造势方面和谐置业还是舍得花本钱。在项目前期的造势中,金沙湖高尔夫观邸的所有细节都力求尊贵高端,游艇、停机坪、高尔夫学院相当震撼。

  为了吸引客户购房,置业顾问都会带领客户乘坐游艇环湖游览,可谓是高端奢华。同时为了造势营销,2012年和谐置业花了1600万请来了世界高尔夫运动员老虎伍兹和罗里麦克罗伊,两大高手在金沙湖对阵,使得项目一炮打响。

  之后的金沙湖高尔夫观邸在高端造势的道路上乐此不彼,2014年请了志玲姐姐参加了和谐集团品牌发布会,2015年又举办了“爱马仕品鉴之夜”,很多人都无法忘记当年的豪车展览、比基尼美女所营造的纸醉金迷的盛况。

  和谐实业集团以卖豪车起家,后又杀入了房地产行业。豪车、游艇、红酒美女等等营销活动,都说明了这家企业是不差钱的,而且独栋别墅、空中平层等产品在郑州也具有非常强的改善属性。如果和谐置业保持初心,始终坚守企业的道德底线,或许就能在金沙湖畔打造出一个闻名遐迩的改善楼盘。

  但是,金沙湖高尔夫观邸自面市便“丑闻不断”,除上述殴打业主的劣迹外,开发商和谐置业违法建设、违规销售的事件就层出不穷。媒体多次对金沙湖高尔夫观邸的违建别墅进行了跟踪报道。金沙湖高尔夫观邸曾经无证内购,后期因为土地手续导致南区几栋楼始终没有土地证,购房者迟迟不能网签,*终不得不强制清退了三百多户业主。

  结语:

  在郑州房地产市场,维权并不是稀奇事。维权发生后开发商的解决方式将左右维权的走向。开发商积极沟通一般都能取得一个皆大欢喜的局面,但是一旦像谐置业一样采取暴力的手段对付维权的业主,*终只会激化矛盾,造成两败俱伤的局面,甚至触犯法律,造成更加严重的社会危害。和谐置业采取暴力的手段对付六期的业主,等于为维权事件火上浇油,更加辜负了业主对品牌的信任,我们将持续关注金沙湖高尔夫观邸六期维权事件。

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