碧桂园虽然来郑比较晚,但是凭借各种手腕拿地并购合作在郑州各区开花,此次进军北龙湖也是要打造豪宅标杆的初心。
碧桂园豫府项目位于众意路与朝阳路交会处,2017年6月30日,碧桂园拿下郑政东出〔2017〕5号,地处北龙湖低密住宅区(该区域限高、限密、限容积率且限建筑形态),项目总占地88亩,总建面约8.66万方,容积率不到1.5。总体规划19栋楼,其中洋房9栋、叠拼10栋,共432户,在整体规划上,采用新中式风格产品涵盖洋房、叠墅和双拼,规划户型面积约为170-350㎡(建筑面积)
北龙湖作为豪宅区,每个项目的位置都大同小异,碧桂园西邻众意路,北有正商和保利,东边是中建和正弘,也是豪宅扎堆的地方。
位置上,距离北侧公园和水系稍远;
户型上,叠墅在北龙湖是否被土豪们接受?
碧桂园透漏出来的140和160户型也打破了区域的户型面积底线,140即可入住北龙湖,改善们动心了啊,但是终极职业门不开心了,居住的人群纯粹性变了。
4月19日19#20#21#预售证正式发证,价格在4.2左右,和保利龍熙基本持平,作为相邻地块对比也很明显。
整体而言,碧桂园豫府和初衷越走越远,虽然依旧是北龙湖豪宅区,但是等级上感觉没有跃居一线。
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