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近日浩创·梧桐郡售楼部门前，聚集了很多业主，他们再一次来到这里讨要说法，“精装修标准2000元/㎡，现在看来*多值400元!”
业主：新房装修与样板间差距太大，一看就是劣质货
这批业主多是2016年购得浩创梧桐郡的公寓项目，又被称为浩创优谷，户型为30㎡~70㎡，毛坯售价7100元/㎡，精装9000元/㎡，算下来精装修标准将近2000元/㎡。“但你看看，这*多值400元!”多名业主称，他们买房时就是被样板间吸引，而且置业顾问许诺除了家电、壁纸，以及一些可以移动的家具外，其他和样板间一致。结果在即将交房前，他们进小区一看，发现差距太大了。施工十分粗糙，毛病到处都有，有的门板一摸都想掉，有个业主说放置洗衣机的地方竟然没做下水。
来到新房现场，施工现场正在进行收尾工作，大部分房间已经装修完毕，但已经出现门框变形、铺砖缝隙宽窄不一、高低不平等问题，而且业主对于所用材料，比如马桶、水池质量都很不满，“一看就是劣质货”。
即将交房的新房图片来一波
砖缝宽窄不一，地砖高低不平
现场实拍
做工粗糙冒灰
墙体和门之间宽款的缝隙
当初承诺的和样板间一致的交房标准
开发商：样板间只是让业主感受下空间
在售楼部一楼，维权业主见到楼盘营销负责人吴某，吴某表示可以谈，但没有给出明确答复，维权业主也很不耐烦，说谈了很多次，就是没有解决实际问题，也没给答复。
现场，这位负责人表示，样板间只是让业主感受下空间，不存在里面的装修材料、包括户型、格局不一样的问题。
更让业主不满的是，他们的精装修缩水等问题尚未解决，已经接到楼盘通知，将于5月1日前办理交房手续，如果不来办理，就视为自动办理交房手续。“房子这个样，怎么收?不收还能自动办理，这不是强制交房吗?!”
不少业主表示，如果协商无法解决，就只能走起诉。
插曲：新电梯出故障被困半*
当天上午，为了实地感受一下，随随业主去看即将交付的新房状况。结果在返回时，浩创·优谷68A电梯运行到15楼突然发生了故障，按电梯警报铃没有响应，电梯间信号很弱，靠近门缝手机才有一格信号，随后拨通119，才被消防官兵救了出来，被困长达半*。
业主表示这马上就要交房，房子这么多问题，新电梯还出这一档子事，真是让人心里发毛，“这个楼盘的质量真是可想而知。”
律师：实际交房和样板间不一致，业主有权起诉开发商违约
河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为，房地产开发企业销售精装修商品房时设置样板房的，应当明确说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，如未作说明，实际交付的商品房应当与样板房一致。如果开发商提供的实际交房装修设施和样板间不一致，或者与装修合同约定的材质有差异，存在装修缩水现象，即构成违约，业主有权进行索赔维权。
同时张主任提醒，作为买方在看房时一定要仔细谨慎，对于开发商或者置业顾问的承诺一定要保存文件或者录音证据。此外买卖合同至关重要，一定要仔细阅读，合同是双方交易的凭证，也是双方发生利益冲突时，主要的法律凭证。
根据《中华人民共和国合同法》*百六十八条规定：“凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。”
所以业主在看样板房时，一定问清楚样板房与实际房子之间的差别，*是与开发商之间签订一份样板房与实际房差异说明。这样交房验房才能有据可循，正当维护业主利益。
本土开发商更应以品质住宅回报本地居民
据了解，浩创·梧桐郡是由本地开发商郑州浩创房地产开发有限公司开发，该公司自2002年成立，已经开发过新郑·领秀城、龙湖·金立方、米兰小镇、华尔街1号、盛世龙城、*社区、内黄领秀城、滑县·*商城、滑县·领秀城、浩创·梧桐郡、浩创·东方国际、兰考焦裕禄精神文化苑等城市项目，累计开发建筑面积达300万平方米。
据公开资料显示，浩创地产总资产已达30亿元，拥有数千亩土地储备，业务已拓展至郑州、西安、安阳、新郑、开封、南阳等城市和地区，产品覆盖普通住宅、花园洋房、综合商业、高档酒店、市政配套等多种业态。
在2018年度河南省房地产开发企业50强排行榜，河南浩创房地产开发有限公司位列第20位，但其市场口碑、产品质量等市场反应一般，以浩创·梧桐郡为例，已经经历多场维权，维权内容包括五证不全违规销售、物业费高、天然气不通、退房不退款等各式各样的问题。
维权业主称：“购买浩创的房子，就是觉得浩创在本土还算大开发商，品质应该可靠，谁知道竟然是这样，真是伤心。”
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