朗悦公园府位置在高新区科学大道以南,售楼部门口梧桐街与雪松路都是主干道,雪松路通到陇海路,梧桐街与东风路年底打通,沿雪松路向南1.5千米左右到农业路,1期离1号线梧桐街站点八九百米左右,离规划中的8号线站点,1.2千米左右,交通位置是可以的。
一、 项目情况
1、 总规:属秦庄改造地块。交通、商业尚可。*为新建*(两小一中)。
2、 项目概况:现在推出的是M38-01地块。地块建筑面积21万,9栋高层1栋幼儿园。容积率<3.8,绿化率>25%。特别注意该地块南侧为工业用地,现为酒店,影响不大,周边有工厂。
3、 户型:户型不错,中规中矩,亮点赠送面积,114㎡的四室。
二、 开发企业情况
1、 实力:尚可。
2、 业绩:公园道就在旁边,口碑不错,希望延续既往辉煌。
3、 物业配套:自己的物业,听说还行。
4、*:*项目规划三所*,是不是名校,目前来说不是,一所*在与外国语谈。
三、 综合评价
优势:赠送面积,相当于按套内销售。
劣势:保守,中规中矩。毛坯16000,不便宜
*的劣势就是中原制药厂,现在的拓洋,晚上半夜会偷放毒气味,相当难闻
总的来说,公园府延续了公园道还是有品质的,就看价格和落地的品质了,地域客户还是可以考虑的。
- 朗悦公园府