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锦艺金水湾五期点评-郑州北区在售大型社区

来源:吉屋网   作者:13526411673   2019-01-23 15:11:21
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锦艺金水湾动态:在售五期高层房源,产品建面约88-120㎡,均价:15000元/㎡。

    装修情况:毛坯

    户型:88-120㎡

    容积率:3.50

    绿化率:35.00%

    车位:3268

    总户数:3268

    开发商:河南锦家置业有限公司

    地址:文化路北段贾鲁河两岸

  锦艺金水湾.jpg  

  点评:

        1、五期占地约63亩,位于连霍高速以南,索凌路以东。共规划了9栋高层和一所幼儿园,另外社区便民店共625平,分布于10#楼一层、9#楼一二层。

锦艺金水湾360-360.jpg

  2、交通方面西边是索凌路,东边是文化路与连霍高速相连,文化路后期规划有地铁7号线,金水锦艺城商业楼下规划有一个地铁口。文化路围挡后面是金水锦艺城商业。

金水锦艺城效果图.jpg

  3、*方面除了五期规划的一个幼儿园,北边还有一个公立九年的丽水外国语*;商业方面东边是总建筑面积40万方的六期金水锦艺城商业,北边1.5公里左右还有美景万科广场商业;景观方面北边一公里左右规划的是贾鲁河滨河公园。

锦艺金水湾配套.jpg

  4、户型方面主要是88平、90平和120平,其中90平A户型和88平B户型主要集中在1#楼和10#楼,10#楼距离高速近一些。两个户型均是只有一卧朝南,但是通透性好一些;另外一个88平的C户型通透性较差,虽然两卧朝南,但是北边的那个卧室窗户会小一些,并且采光也会受到一定影响;另外一个120平的户型,仍然是主卧朝南,但好在南北通透。

88平户型.jpg

5、综合来说金水湾一万五左右的均价有点高,性价比太低。不管是四期还是五期,*的问题都是连霍高速。

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