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在对历史的回望中，人们越来越清晰地认识到围绕居住的三个关键元素—好房子、好服务、好社区，这一直是万科所倡导的“三好”，也是值得所有开发商研究的。
对于户型的评判，我们都知道，户型要通风采光，要动静分离，要分区合理，要人性舒适，相信每个人都有自己的一套标准。
在这里，我想分享的是看到康桥香溪郡户型的一些细节。
康桥香溪郡项目售楼处电话：400-6590-295 转 960。
首先，康桥香溪郡首推的两个地块不论高层还是洋房，主力面积段都是140㎡的，没有做太多90㎡、110㎡、120㎡面积段的房型，也没有做太多更大的面积段，这也是香溪郡所在的绿博组团的楼盘中*常见的一个面积段，对于这样的项目，市场接受度越来越集中，大家不需要绝对的小，同样不接受过度的大，单个户型普遍放大了开间的尺度，整体舒适度得到明显的提升。
143㎡
看香溪郡这个143㎡的洋房标准层户型▼
从这个布局上来说，140多㎡三开间朝南，南北通透，一梯两户的格局是很常见的，从这个户型可以发现几点不足：入户后玄关在哪里？毕竟回家的*件事就是放包换鞋，需要一个玄关满足这些需求；
沙发对着入户门，特别没有安全感；
两个双南卧为了通风，得开着卫生间的窗户，厕所的水气，味道能忽略吗？
客厅为了通风，得开着厨房的窗户，厨房的味道能忽略吗？
不过，这个户型还是有几个亮点可以呈现的。
*是6.3米的横厅。
其实对于客厅来说，大量的时间是自己居家休闲的空间，有一部分功能是平日里接待客人，稍大的户型是需要一定程度细分的。客厅和书房敞开式相连，呈现出横厅的模式，这样的户型在商务接待上很牛，放大了客厅元素，入户之后的空间感也达到*。
南向阳台的空间也得到进一步放大，阳台宽约2米，这个基本已经不需要用过多的言语描绘了，大家可以畅想一下在这个大阳台上的生活场景，打打电话发发呆，感觉很好，又不影响他人。
主卧的全飘也是一个亮点。
长4.2米，宽80公分的全飘，不论是对采光还是未来使用都是极大的便利，据说飘窗后期会统一安装安全护栏。
实际感受一下▼
你留意到转换空间了吗▼
这块转换空间可以改造成一个简单的会客厅，当然，更好的是留给小孩子玩耍或者学习，可以是钢琴房，可以是手工房，也可以是游戏室，用好了会很有用。
有没有注意到主卫的双台盆设计？
这又是一个不错的细节。不少高端户型的主卫都做了双台盆，因为在早上起床时，男女主人梳妆打扮总是会占掉绝大部分时间，双台盆真的好用。
体会一下▼
142㎡
再来看另一个142㎡的高层户型▼
这个户型也存在一些问题，不过你有没有发现它的入户模式？
*的亮点在于入户动线的设置。
何为动线？就是人们在户内活动的路线，动线的走向会影响居住的品质，好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使户型变得“大而无当”。户内主要动线有三类，即居住动线、家务动线和来客动线，从入户门进卧室、厨房、客厅的三条动线不会交叉。
你应该能留意到厨房是双开门，东侧单独还有一个入户门。你除了可以直接进入客厅，还可以直接进入厨房，可以将购买的杂物直接在厨房解决而不需要经过客厅，厨房的另一扇门也保证了厨房和餐厅的联动。
感受一下双开门的厨房▼
此外，一部电梯独立入户，可以独享门口的公共小空间，仪式感和私密感更强。
124㎡
其实每个项目都会根据自身情况以及当下的市场需求进行一定程度的优化，看下面这个124㎡的高层户型↓↓↓
这是一个大家都能接受的户型，除了三开间朝南，真正的南北通透，动静分离，入户设玄关等等，还有2个细节值得一提。
*个是主卧的步入式衣帽间。
这种设计在绿地城、绿地公园城、金科城、亚新美好香颂等项目上都能找到同款。主卧的格局体现了对于居家生活的理解，因为房子*原始的功能是居住，主卧基本上会消耗一个人在家里的核心时间，如果这里住的不爽，那在家也不会爽。
但大部分稍大户型的主卧空间大概是这样排布的。
以金科城142㎡的四房户型为例▼
这样的布局你一定很熟悉，这是常规户型都会做的排布。这样排布的优点很明显，卫生间、衣帽间、主卧这样三角排布，空间利用率*。但是，类似香溪郡这种“一字”排布，*的好处是实现主卧内部的南北通透。
常规的三角排布无法产生主卧内空气对流，想要解决这个问题必须把主卧的房门打开，和次卧实现对流，而且衣帽间是死角，*容易积灰的地方却无法通风。
而且步入式很有仪式感，设想一下从洗澡结束到更换睡衣再到上床入睡，人性化绝对杠杠的！
这就来体验一下▼
把上图拉大来看▼
第二就是这个小拐角▼
你是否注意到上图这个小拐角？这就是不曾留意的细节，却是设计者用心的地方，对于飘窗这个元素，尽可能多的留出拐角，就是尽可能多的增加通风采光，视野更好，对于拐角阳台来说也是如此。这样的设计在外立面上会增加不少成本，但却能对户型的提升改善不少。
看香溪郡拐角飘窗的实景呈现▼
下面是拐角阳台的实景呈现▼
看户型，单个户型的尺寸和楼层平面图必不可少，否则就是耍流氓，但对于一个有看点的户型，我们可以暂时忘记它所有的硬性指标，只要畅想一下未来的生活就好。
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