.png)
郑州即将跨入2019，哪个区域将迎来黄金时代？不妨按图索骥。
郑州，郑东10年蜕变，熟化完毕。近三年来，常西湖新区厚积而薄发，四大中心光速推进，这是郑州未来*有想象力的区域。
2019民运会开启之际，常西湖将迎来黄金时代。时来天地皆同力，常西湖新区房产的优势是碾压性的。
西三环以西，西四环以东，化工路以南，常庄水库以北，常西湖规划的面积约39平方公里。
没有三环内的拥堵破旧，却无缝对接老城区，三四环间的区域成为郑州攻守平衡而充满想象力的空间。
民运会成为催化剂
北京*鸟巢区，上海世博会浦江区，杭州奥体板块，无一例外，成为区域的魔地。
集中力量办大事，政府的资源倾斜，足以让这些区域弯道超车笑傲江湖。
正值城运龙兴之际，郑州当然对此区域厚爱有加。
6号线、14号线（双站一区间）率先通车，该区域的熟化已经进入倒计时阶段。
四大中心的推进效率更是有目共睹，奥体中心更是成为郑州版的鸟巢工程。
四大中心部分在建项目情况
一心两翼的*受益者
省府东进，市府西迁成为郑州一心两翼的龙头之地。
郑州市政府落子常西湖，已经完全明确。行政资源是资源之母，全国皆然。
几乎所有的城市，其新区市政府区域的价值都是一等区。
无须解释，龙头在此，交通、教育、医疗的资源会纷至沓来越来越强。
一步到位的高大上
五湖（须水湖、西流湖、市民公园湖、九曲莲湖、植物园湖）、一库（常庄水库）、四河（南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河）、六大公园（西流湖公园、雕塑公园、植物园、市民公园、鹤山公园、生态文化公园），打造宜居区域。
常西湖区域水系分布图
头号民生工程的贾鲁河工程2019进入收官阶段，南水北调的水源涵养属于核弹级别。
四大中心，打出了人文服务的天际线，居者的文体休闲和生活便捷可谓登峰造极。
百年级的海绵城市，7.6公里的交通环廊，4公里的地下管廊，是郑州市的*级别，没有之一。
王者级别的*
常西湖的核心用地仅6平方公里，其资金投入的强度和资源配套的占有度，可谓郑州的巅峰级别。
相比于动辄几十乃至上百平方公里的新区，常西湖核心区域的基因优势极大丰富资源优势真金白银。
极度稀缺的住宅用地
常西湖核心用地已经稀缺，其真正的住宅用地更是一尺难求。这种逻辑已经验证了多次。
高铁东站住宅用地物以稀为贵，海马公园成为郑州这两年的神盘，历经风雨而越走越强。
同样道理，常西湖的核心住宅在以后也是一房难求。
更现实的是，常西湖规划严整明确，各区域价值孰优孰劣，一目了然。
即使是热得发烫的北龙湖，其南岸核心区已经夯实了*豪宅的优势，这里的单价已经达到了50000+乃至于100000+的水准，远远超过了外围区的恒大悦龙台、亚新茉莉公馆、正商善水上镜。
常西湖区域，谁是真正的王者？谁将收割*的红利？不妨南北东西切割，找到点睛之地。
南，四大中心*高
常西湖核心可以分为南北两区，以南水北调总干渠为界。北区主体为市民公共服务区和九州坊。
相对而言，以商务、商业、行政服务为主体，居住属性略弱。
拓展而言，中原西路以北的区域，依然遗留有老城区的种种弊端，其宜居性略有打折。
相比而言，南区的规划和宜居性更胜一筹，四大中心和地下三层的交通环廊皆落子于此。
定位于CCD（Central Culture District）中央文化区，奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心自西向东依次绽放。
四大中心
仅仅1.53平方公里的占地，其总投资自达到了300多亿，其投资强烈和资源密度让人叹为观止。
奥体中心开工*早，进度*快。作为11届全国民运会的主场，其一场两馆大气磅礴，60000座体育场、1.6万座体育馆、3000座游泳馆可谓壮志雄心。
文博艺术中心总投资约24亿，分为美术馆，档案史馆、博物馆和大剧院三大主体。
博物馆鸟瞰图
大剧院效果图
单单其中的博物馆总建面就超过了14万平，相当于郑州博物馆的10倍以上。
市民活动中心总建面超过21万平，包括郑州科技馆、杂技馆、群艺馆、妇女儿童中心、青少年发展中心、健康中心六大分区，成为郑州目前*的市民公共活动场所。
市民活动中心效果图
现代传媒中心总建面超过17万平，是目前郑州电 视 台8号演播厅的10倍，总投资约10亿。
现代传媒中心效果图
作为四大中心里*的地标综合体，其高度达到了280米，与郑东新区的千玺广场遥相呼应。
作为城市价值的珠峰之地，中央文化区的传奇的已经上演了多次。
曼哈顿中央花园、巴黎香榭丽舍大道、深圳香蜜湖、上海徐家汇—虹桥，皆为当地的CCD区域。
常西湖CCD的总体方案为国际顶 级机构SCAU（斯构莫尼）主刀，6年多的打磨之后，即将画上圆满的句号。
*新信息披露，四大中心主体将在2019年全部落成使用。四大中心集聚的南区，势必要成为郑州2019的头号网红区。
东，西三环外*站
作为政府的心头肉，常西湖的交通可谓得天独厚，BRT、地铁、主干道、高架、高速路五维一体。
四纵两横的主干道。四纵：西四环、站前大道、雪松路、凯旋路；两横：陇海西路、中原西路。
一纵三横四条地铁。一纵：14号线；三横：1号线、6号线、10号线。
2019年民运会召开之际，6号线、14号线铁定通车。
综合而言，东西区域而言，临西三环区域，临地铁站区域，将成为熟化的先导区而占尽先机。
毫无疑义，常西湖新区的东南区域，将成为红利*集中、生活*宜居、配套*熟化的区域。
有了标尺之后，你或许才能对常西湖万紫千红的项目有入木三分的认识。
- 常西湖新区
- 郑州北龙湖
