.png)
郑州难买房这一点在快结束的2018年已经成为了很多人的共识。上半年，楼市房价一路高涨，各大房产开发商压价捂盘不发、刚需群体买房无门，被迫承担房价上涨带来的负担。然而在下半年，情况却不同了，10月房价去化率又跌两成，开发商们打着精装变毛坯的旗号暗暗的实施降价。
通过这些在网上披露的数据我们不难发现，在2018年上半年，郑州房价一路突飞猛涨远远的超过了其他二线城市！根据网络调查数据显示：郑州市月平均薪酬为3509元每月，但郑州市的房价却是14246元每平米。
以这个薪酬水平买一套100平米的房子需要30多年！与此同时，郑州11月的房价又上涨了3.2%。我们也可以看到，中心一点的房价都普遍上涨。楼市乱象真是让开发商和消费者都不知道向谁说理去。
*主要的是，中央坚持着房住不炒政策和长效机制建设，各地楼市也纷纷在给当地房企施加压力，要求银行和信贷都实施紧缩型的政策。各方面的压力均导致房企资金回笼压力很大，也正因为如此房企们不得不变相实施降价策略。
目前有部分网友认为楼市房价是绝不可能下降的，*点是因为一个城市的经济发展和当地楼市息息相关，房价下降会导致政府土地财政收入的下滑。如果政府都没有钱了，那城市建设工程和民生保障工程自然实施起来就会有困难。
事实也确实如此，前段时间某地楼市房企降价6000元每平方米出售后随即就被有关部门约谈，同时还处罚了四家银行。不让降啊，能怎么办？
第二点则是处于稳定楼市的考量。因为的房贷利率太高了，有专家指出过：一旦房价下跌超过30%，那么这一部分交完了*但还没有交完房贷的人将会成为负资产群体。想想看，自己辛辛苦苦的还房贷竟然还背上了负资产，谁能受得了？
楼市真正需要的不是降价也不是涨价，而是在这二者，在供需之间取得的一个平衡。唯有平衡，楼市才能健康持久的发展下去。
- 郑州
- 房价
