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郑州这片洼地即将填平 2018年底楼市优惠力度真给力

来源:吉屋网   作者:13526411673   2018-12-04 08:59:20
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二零一八年冬,朝廷政策频频收紧,各路开发商叫苦不迭仍不见放松。江湖上谣言四起、英雄豪客人人自危,一片肃杀景象。

然而,在寒风萧瑟中仍然有热点区域悄悄涌现,哀嚎遍野里也有人盆满钵满。

临近年底,又到了近身搏击拼红眼的时候,众豪侠都不得不拿出看家本领,以在本次风波中保全多年经营……


新热点:南曹乡小李庄火车站片区


12月3日,管城区政府采购网发布的招标文件《郑州市管族回城区小李庄火车站周边地区城市设计规划项目》中明确提到:要将郑州市中心的铁路客运站的普速客运功能搬迁至管城区。

从文件中得知:“郑州市中心的铁路客运站”就是郑州火车站;计划迁移走的功能是普速客运功能;迁移目的地是管族回城区小李庄火车站。

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为什么要将郑州站的普速客运功能迁走?

目前郑州站接发能力大概达到峰值的90%,趋于饱和。未来郑州站将以高铁为主。郑州站的普速客运功能迁至小李庄站后,为郑州站开行更多城铁、高铁腾出空间。

小李庄火车站的建设范围是哪里?

小李庄站位于郑州市管城区南曹乡王司李村。文件中提到的小李庄站区域的“初步规划”,研究范围为2450公顷,重点城市设计范围330公顷,概念城市设计范围701公顷,即以小李庄站为圆心,扩展至南四环—郑新快速路—南绕城高速—机场高速合围区域。

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从上图可看出,小李庄片区位于郑州老城、滨河国际新城、南龙湖、港区合围地带,这里地理上天然成为连接老城与港区的必经之路,与一路之隔的滨河国际新城形成互相扶持之势。


该片区的规划告诉我们:郑州东南片区的成熟指日可待。小李庄片区及其相邻的滨河国际新城、南龙湖,不日必将成为郑州城区扩大的宜居热土。

12月,这17个楼盘将开盘

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郑地美景东望本周又有6栋楼,640套房源拿证入市了。上周11月25日开盘日清后,美景东望又将迎来一次开盘。美景东望用事实告诉我们:不是房子不好卖,是你家的房子不好卖。

汇泉景悦城也拿下了2栋楼的预售证,预计开盘时间在12月。该楼盘地理位置优越,属于首开项目,又临近年底这个点,预计优惠力度会比较大

据统计,12月郑州将有17个项目预计开盘。


上图中标为黄色的12个项目是首次开盘。各项目主城区和郑州周边项目分布比较均匀,除永威上和府是洋房和别墅项目,其余均以刚需和改善需求为主。

年末将至,各大房企推盘量在逐步增加,价格战也即将开启。业内人士普遍认为今年春节前是购房好时机,但老百姓普遍“买涨不买跌”,所以开盘推量虽增多,但去化情况恐怕不会有太大惊喜。


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