万向湖畔晓风所在的区域被云湖科技城、安置区、河南大学新校区瓜分完毕。这是一个纠结的楼盘。
为了一目了然看局部区位,我特意做了以下的丑图。
四面被大路、高架和铁路围合:北边是连霍(高架),南边是正在修建的北三环东延(高架),东边是东三环(高架)和铁路,西边是东四环(大路)、京港澳高速(高架)。
有2条河流穿境而过,贾鲁河和魏河,魏河西与北龙湖相接,东汇入贾鲁河汇入象湖,目前由于北龙湖龙尾部的水库闸住,所以渭河是干枯的,目前没有景观可言,但是一旦开闸放水,景观很容易做起来。
区域商品房小区实在有限,成熟小区是广电天韵、永威五月花、正商书香华府。
在售的是:北边红色区域——万向湖畔晓风,南边红色区域——万向桃源居,桃源居的东侧——水之郡。
万向桃源居优势在于周边的三个*:龙子湖幼儿园、龙子湖*、94中,万向湖畔晓风的优势在于位于北侧,不被安置区完全包围,可以看贾鲁河。水之郡的地铁、交通姑且也算优势,但其实竞争力不大。
这个大环境上是改善,小环境是刚需,所以这三个盘适应的群体都很纠结。
其实说到这三个深陷安置区的楼盘,就不得不说说祭城的建业半英里和英协生生银河居。
都是安置区,但河大新区和云湖科技城目前还是荒芜状态,龙子湖高校群和有限且开发进度缓慢的湖心岛的吸引力和承载力有限,所以万向湖畔晓风所在的安置区不占优势,特别是在目前两区域价差不大的情况下,处境更加艰难。
- 郑东新区深陷安置区的楼盘
- 北龙湖安置区楼盘