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在购房者心里，金水区或许就是那个白月光或者白玫瑰，渴望东区的高端宁静，又被管南的价格折服，但无论你*终选择了哪个，金水区都会是你曾经幻想过的理想居住地，或者是你曾经租住过的地方。
金水区在售楼盘—泉舜上城、恒祥百悦城，价格都在20000/平上下，但性价比却参差不齐，因为距离都不算远，优点相同，缺点也类似。
二者相同的都是城中村项目改造，恒祥百悦城是金水区胜岗城中村改造项目，实际建设用地约131亩，总建筑面积大约72万㎡，其中回迁安置房占到25万㎡。
整个项目包括7栋高层住宅，2栋公寓（写字楼），1栋酒店，还有一个5层的购物中心，商业面积16万㎡左右，临街的住宅下面毋庸置疑都有底商，目前，恒祥的商业部分已经与万达合作。
住宅部分剩余在售，毛坯均价两万。
泉舜上城是寺坡六里屯城改项目，位置在南阳路黄河路交汇处向东大约100米，总占地面积约172亩，总建面约87万㎡，其中安置面积跟恒祥一样占到25万㎡。剩余面积由10万㎡集中式商业、6万㎡商务写字楼、沿街商铺、住宅、公寓及两所幼儿园和一所*组成。
9月份时间开盘情况一般，目前在售住宅均价两万左右，毛坯。
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金水区18200元/平米
恒祥百悦城目前在售高层，与泉舜上城一样进入了平销阶段，位置是好位置，交通便利，配套也是现成的，居住条件应该也非常浓厚了。但二环之内，只有一个万科美景世阶，从居住角度上来说，二者都不算舒适，由于商业体积较大，业主的日常生活必定会受到影响。
别的不说，先来看容积率。
恒祥百悦城：5.9。
泉舜上城：5.9。
如果真的是对金水区有着深深的情怀，我想你看到容积率时也会退缩，而且，他们还是类似郑州曼哈顿一样的商业综合体，可以说是毫无舒适性可言，胜在所处位置优越，泉舜上城周边有3、5号线，恒祥百悦城则是2、5号线，主城区未来出租还是可以的。
除此之外，二者所属的开发商名气不大。
- 金水万达
- 泉舜上城
- 万科美景世阶
