地铁4号线+七里河，定位更高端的富田九鼎公馆你认为卖多少合适？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-05 17:17:06

今天小编给大家带来的探盘是富田九鼎公馆，首先按照惯例先给大家介绍下项目所处区域的情况。

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项目所处区域为商都新区，整个区域发展定位是：按照现代化城区的标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。

整个区域又分为六大功能区分别是：金岱宇通工业片区，定位为产业集聚区；十八里河功能区，定位为行政办公区；水岸沿线功能区，定位为宜居住宅区；商都物流园功能区，定位为仓储物流区；南曹商贸功能区，定位为商贸功能区；潮湖休闲功能区，定位为休闲功能区。

目前整个商都新区已经云集了诸如绿都、鑫苑、永威、碧桂园、融创、振兴等房企，相信用不了多久这里将会出现日新月异的变化，而随着郑州整个东南方向的发展，这片区域作为主城区与航空港区的衔接区，其价值也会得到更多人的认可，其未来也会更加值得期待。

其他功能区不说，这里我们只说定位为产业集聚区的金岱宇通工业片区。该片区位于南三环与南四环之间，这个范围内集中了不少的城中村改造项目，由于距离老城区较近，在大商城遗址板块的带动下，发展较快。

并且整个金岱宇通工业片区产业聚集，以合并后的金岱宇通工业园区为主体，发挥宇通客车、福耀玻璃、宛西制药、雅宝家具等重点工业企业的产业集聚带动力。

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项目预计10月份开盘，首期位于一号院的南边，占地约88亩，容积率3.8，共规划了9栋高层和一栋商业楼。产品设计为二梯四户，户型面积有88-125平米三房和142平米四房。

小区共有两个大门，一个位于小区东边，挨着七里河，一个在小区北边，出来的话距离地铁口比较近。

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富田九鼎公馆作为姚庄、郎庄城中村改造项目，总占地1170亩，区域内配套有多所幼儿园和*。并且整个地块都紧挨七里河，可以说该地块是七里河滨河绿化通廊地块中*,优，*的一段沿河地块了。

商业&*

项目周边大型商业配套有光之谷商业中心，后期吃喝玩乐不成问题。另外项目自身规划的一栋商业楼，其中包含便利店、菜市场等，能满足日常生活需求。

*方面北边的一号院规划有两所幼儿园，另外项目南边的星火路*已经投入使用，项目北边还有管城区嵩阳*，整体来说商业和教育资源一般，不是很突出。

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