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你为什么买不起房？答案十有八九是：房价太高，收入太低。但你有没有想过一个残酷的事实，即使大家的收入都提高了，房价还会水涨船高，即使房价降了，你依然买不起房。
实际上，中国是全世界平均购房年龄*小的国家，在中国平均27岁的年轻人就会拥有*套属于自己的住房。很多年轻人的投资品中只有房地产跑赢了通胀。
当下，很多人还在观望时，就在前天（10月27日），一个公寓项目首推开盘即售罄，行业震动，市场惊讶，引起轩然大波。公寓市场也很坚挺，你知道为什么吗？
为何当下要考虑公寓？年轻人一定有很多话要说！
房子一直是安全感与归属感的象征。漂泊在外的年轻人，常年租住在陈寨、庙里的年轻人，不论打拼多么卖力，总绕不过房子这一关。人们常说，年轻人都应该有自己的价值追求，漂泊在大城市的年轻人，更要追寻自己的梦想。
她们明白，作为新时代独立女性，一定要有自己的婚前财产，即便是把现在租房的资金转为月供，自己能给自己的，才是*终的安全感。他们明白，争取拥有一套房是一种积极的生活姿态，在生活与工作之间能够找到惬意的平衡。
混迹于茫茫人海中求生计的年轻人们，又有几个不是怀揣梦想呢？可是，严酷的社会现实和高高在上的房价，总是某种羁绊，干扰着年轻人的生活态度和生活质量。
公寓为这种困境打开了一扇窗，尤其是楼市下行的当下，公寓却迎来了很多机会。
调控政策不断加码，限购限贷、购房门槛高、总价高……住宅和商铺的投资价值严重削弱。公寓的价值和前景，则吸引了越来越多城市人的关注与热捧，公寓面积小、总价低、出租率高、宜商宜住、租金高……特别是地段好、地铁口、大商业的公寓更有潜力。
青年人对于“公寓”的概念并不陌生，对于大多数初入社会的年轻人，都希望在一套心仪的公寓里度过美好的人生起步阶段。对于当下追崇自由、弹性办公的新型创业群体来说，公寓生活已经成就了一个生产梦想的*代。三五好友或闺蜜聚会，如果是合租的房子，你一定不方便请他们过来，如果是独立的公寓空间，那就嗨翻天了。
对于手头有移动资金的人，投资公寓无异于增加一笔新的收入，未来还是一份稳定的养老保障。郑漂一族，永远要以投资者的眼光去考虑住房问题。
更何况，当下郑州正处于一种飞速发展的奔跑状态。核心城市人口流动性强，市场需求大，抗风险能力强，这是诸多开发商坚持布局一二线城市的关键原因。郑州在建设国家中心城市的过程中，以极强的发展潜力挺进新一线城市序列，千万级的人口红利支撑着郑州的投资价值。
楼市回归本位，还拼真刀真枪
郑州越来越大，地段也无法再生
眼前就有一个非常典型的例子，能生动地说明，优质公寓的机会来了。首开9500元/㎡（精装），首推房源700多套，蓄客多达1500组，且当天清盘。开盘前就有十多家驻郑国内一线房企接踵而至，前来观摩交流。
这是什么概念？要知道在当下楼市下行的市场形势下，郑州公寓市场去化周期长达一年以上，很少有项目能引起市场强烈反响。业界评价其为中原地区乃至中部地区独一无二的公寓——鑫苑国际新城智能精装公寓。
曾经有一个时期，闭着眼房子都能卖出去，一转手就能赚十来万，可谓空前的疯狂，以至于行业迷失。但是，昔日的“繁华”不在，楼市逐渐回归本位，公寓是否过硬，是否受市场认可，大环境的影响是一方面，关键还是要看地段、产品和配套能力。再好的公寓，放到四环、五环，有多少人愿意大老远跑过去租房呢？
只要是投资房产，尤其是公寓，不论楼市身陷何种变局，*重要的一条永远是地段，地段，还是地段。因为，优质地段意味着城市框架较高的优先级，意味着更多的人、财等经济要素和生活要素的前瞻机会。三环内与三环外虽然只隔一座高架桥，公寓的升 值 潜 力就有很大区别。
上述公寓项目在地段上占了一个很大优势：三环内城市成熟区域。
以商业配套为例，本身项目就处于商圈合围之地，人口聚集地鑫苑又规划自持7万方时代广场商业，涵盖主题式商业、风情街区、国际级办公、精品公寓、LOFT等多元业态，满足吃、喝、玩、乐、购等一站式全方位生活需求。
再以交通为例，往北距离地铁2号线花寨站仅50米，往南就是南三环站，沿着紫荆山南路，只需5站即可换乘1号线直通郑东。明年地铁5号线开通后，只需1站路，就能换乘5号线了，通达全城。南三环高架、陇海快速路、中州大道、京广快速路合围，B3、B6、111等多条线路环绕周边，任何一种交通工具均可连接高铁站、火车站、机场。
换一个稍微偏远的地方试一试，这种商业氛围估计还需要三五年才有起色，这种综合立体交通估计会砍掉一半。这就是地段的威力，郑州城市框架越拉越大，地段无法再生。为什么会有很多疯抢鑫苑的公寓，这是一个很重要的原因。
公寓应更懂人的需求，尤其年轻人
郑州版“梦想改造家”就在身边
在郑州市场上，三环内配套资源齐全的公寓项目几乎绝迹，也很少有公寓项目的空间利用程度、智能化程度、个性化定制程度如此之高。这是上述公寓项目火爆的另一个原因。
公寓项目小编见得多了，果然是人们口碑相传的那么好吗？为辨真伪，小编专门跑了一趟项目。在一套32㎡的样板间里，小编真的惊呆了：设计师的手像魔法 师一样，狭小的空间被装扮得十分舒适，储物空间充分利用，每一处创新改造都恰到好处。
▲ 洗衣机、冰箱都被隐藏在柜子里，根本看不出来
▲ 客厅、卧室、书房三位一体的中部空间发挥得淋漓尽致
▲ 来一张正面照
名牌电视栏目《梦想改造家》里有着“空间魔术师”美誉的中国台湾设计师史南桥，有一种理念：住宅设计不只是视觉层面的装潢与修饰，而是与功能空间和家庭伦理密切相关，我们是在打造一个家。鑫苑国际新城这个公寓项目的户型设计就是由他来操刀的，根据年轻人的各种需求，所有的设计点都从舒适的角度去的。
在这里，除了空间利用，还有一种智能化的魔力。你对着一个名叫慷宝的智能机器人说：我要洗澡，卫生间透明的玻璃一下子就变模糊了，保证你的隐私空间。打开投影仪、听歌、看电影、叫医生、叫车、缴物业费……只要涉及到日常生活需求，慷宝机器人都能提供贴心服务。
▲ 慷宝智能机器人
▲ 隐藏有很多黑科技的魔镜，你可以体验一下
▲ 呼叫慷宝后，卫生间玻璃透明度会变化
这是鑫苑集团独有的科技智能成果。鑫苑于1997年创建于郑州，是一家老牌的本土企业，为国内首家在纽交所上市的民营企业，经历了多轮楼市沉浮，现发展成为国际化科技地产生态引领者。不论市场如何变化，关键时期，还是要拼产品力。
想象一下，未来有一天，你邀请朋友周末来玩，再也不必像以前住陈寨、庙里那样窘迫，在小区合租那样不便。相反，你会觉得很有面子，因为，32㎡的空间装扮出了家的感觉。
“空间魔法 师”的魔力不止于此。如果你要办公，还可以两套打通，瞬间就变成了一个现代化的办公场地；如果你要开一家摄影工作室，稍加改造就能实现。
什么是好的产品？懂人的需求，更创造条件满足人的需求。如此，焉有不成之理。
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