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郑州购房者注意了!谨慎购房,这些房产不能买!!

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-13 15:29:18

郑州购房者注意了!谨慎购房,这些房产不能买!!
1、带租约销售和返租的房子不能买
有些商铺或者住宅(虽然很少,公寓多点)带租约或者返租销售的,房子不能买。由于投资客对于之后使用无法预期,因此开发商利用了心理进而作为噱头,其实羊毛出在羊身上。尽快销售,转嫁风险。
2、限价下的精装修房不能买
由于限价后,开发商很多都是为了提高备案价而做精装房,装修的也是一塌糊涂。当然精装修中间的利润对于开发商来说也是相当可观的。
2、精装修房,怎么算怎么不划算
现在很多开发企业在鼓吹要做精装修房,要倡导绿色环保,要做品质企业,其中不乏**这样的大佬级企业。我不得不承认,精装修房今后是一种必然的趋势,比如在国外一些发达国家就不允许销售毛坯房,只允许装修过的具有硬装标准的房子在市面上销售。但是这仅仅是一个趋势,至于需要多少年才能成为主流,谁也不能说清楚,倒是这些鼓吹精装修房的企业在这里面有不少不能说的秘密。毕竟天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,商人无利不起早,没什么便宜可得房产商们卯足了劲,玩命吆喝干什么?


房子e8847.jpg

3、小产权房、安置房不能买
虽然郑州对安置房已经开始备案签约,但是办理不动产证就不知道猴年马月了。还有一些是在集体土地上的小产权房,也是不能买的。有些小开发商大肆兜售,其实里面蕴含的风险是很大的。产权不能分割,而且这些房产只能一次性付款,风险更大。
4、口碑差、物业差的房产不能买
也许刚开始买的时候,看不到,但是后期入驻之后,不仅自己住着憋屈,倘若出售增值空间也是远远低于片区内的品牌开发商开发的房产。
5、小开发商的房产不能买
也许刚开始买的时候,看不到,但是后期入驻之后,不仅自己住着憋屈,倘若出售增值空间也是远远低于片区内的品牌开发商开发的房产。

6、房龄超过20年的谨慎买
这些房产物业差,房龄时间较长,户型设计差,居住舒适度一般。
7、火车道、污水处理厂、高压线、高架桥、化工厂附近房产谨慎买

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